Charmantes Einzelhaus 4,5 Zimmer 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller

Charmantes Einzelhaus im Dorfstil 4,5 Zimmer ca. 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Ardon und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ca. 160 m² und ein zusätzliches Untergeschoss von ca. 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehrere Außenparkplätze.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern ca. 160 m2 + Keller auf 3 Etagen.

Keller:

• Garage mit automatischer Tür für Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / Kammer
• Space unter der Treppe
• Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Erdgeschoss :

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 gemütliche Schlafzimmer
• Offener Raum ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Leseecke
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
• Galetas bietet zusätzlichen Stauraum

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Grundstücksrand
• 3 bis 4 Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Funktionaler Wohnraum
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Bodengrundfläche 89 m2
• Außenanlagen erneuert 2025
• Dreifachverglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein begehrtes Wohnambiente zwischen Sion und Martigny mit allen notwendigen Infrastrukturen zu Fuß erreichbar.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Einkaufszentrum Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 799'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder zu vereinbaren

Videopräsentation : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Ardon liegt im Herzen der Rhone-Ebene und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.

Die ruhige Umgebung, die Sonneneinstrahlung und die Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.

Ein exklusives Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur mit eidgenössischem Patent.

Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage