Charmantes Dorfhaus individuell 4,5 Zimmer mit etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2

Das charmante Dorfhaus individuell im Zentrum des Dorfes Ardon bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 160 m² und ein zusätzliches Untergeschoss von etwa 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehrere Außenparkplätze.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern, etwa 160 m2 + Keller, auf 3 Etagen.

Keller:

• Garage mit automatischer Tür für Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / kleiner Raum
• Unter-Treppen-Raum
• Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Boden:

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 bequeme Schlafzimmer
• Offener Raum ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
• Speicher bietet zusätzlichen Stauraum

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Grundstücksrand
• 3-4 Außenparkplätze

Eigenschaften:

• Funktionaler Wohnraum
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Grundfläche 89 m2
• Außenanlagen erneuert 2025
• Dreifachverglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein begehrtes Wohnambiente zwischen Sion und Martigny mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bushaltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Primarschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Einkaufszentrum Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 799'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder zu vereinbaren

Videopräsentation: https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, bezaubert Ardon mit seinem ruhigen und sonnigen Lebensumfeld, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.

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Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage