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Locali
5.5
Spazio abitativo
175 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'590'000.–

"Il meglio della città e della natura - Casa di città stilosa di 5,5 locali con terrazza sul tetto"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Sankt Georgen-Strasse 106F, 9011 St. Gallen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 26 min.Stazione: Schülerhaus

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    24 min.Gallus-Apotheke
  • Scuola

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  • Trasporti pubblici

    6 min.Etzelbünt

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'590'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
5
Superficie:
175 m2
Superficie utile:
22 m2
Cubatura:
791 m3
Altezza dei locali:
2.5 m
Anno di costruzione:
2023

Documento (0)

Descrizione

Architettura ben pensata su cinque piani

Già nel piano terra, un ampio ingresso con guardaroba integrato vi accoglie. Questo livello è completato da locali secondari pratici come un ritiro, una cantina e una lavanderia separata. L'accesso è possibile sia dal lato della strada che confortevolmente dal garage sotterraneo con ascensore fino al piano terra sotterraneo.

Il cuore della casa di città è il grande soggiorno, pranzo e cucina di circa 46 m² al 1° piano. La cucina moderna con isola di cottura e apparecchi di alta qualità di V-Zug si fonde perfettamente nella stanza e è sottolineata da materiali nobili e un concetto di illuminazione armonioso. Da qui, potete accedere al balcone e al posto seduto coperto sul lato della pendice.

Le zone di ritiro private sono chiaramente zonate: Al 2° piano, si trovano le camere dei bambini con il loro proprio bagno e armadi a muro su misura in legno di quercia massiccio. Il piano mansardato è interamente dedicato alla zona genitoriale e offre, oltre a una camera da letto e un bagno attiguo, un accesso diretto alla grande terrazza sul tetto di circa 50 m².

L'allestimento interno impressiona con il parquet a forma di losanga, le soluzioni di allestimento di alta qualità, un concetto di illuminazione ben pensato, un sistema Smart-Home (KNX), una ventilazione controllata e un condotto di bucato su tutti i piani. Il riscaldamento geotermico e il sistema fotovoltaico offrono un comfort di vita elevato con costi accessori simultaneamente bassi.

Fino a tre posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno.

Richiedete la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale, e scoprite tutti i dettagli su questa casa di città speciale.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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GEMAG Gebrüder Müller AG
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Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen

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N. Inserzione
4003198665
Rif. oggetto
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