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1 / 14
Pièces
5.5
Surface habitable
175 m2
Prix de vente
CHF 1'590'000.–

"Le meilleur de la ville et de la nature - Maison de ville stylée de 5,5 pièces avec terrasse sur le toit"

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Adresse

Sankt Georgen-Strasse 106F, 9011 St. Gallen

Durée du trajet

Nouveau
  • 26 min.Station: Schülerhaus

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    11 min.Maxi Dorfladen
  • Pharmacie

    24 min.Gallus-Apotheke
  • École

    6 min.Primarschule Bach
  • Transports publics

    6 min.Etzelbünt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
175 m2
Surface utile:
22 m2
Volume:
791 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2023

Document (0)

Description

Architecture réfléchie sur cinq étages

La maison de ville élégante de 5,5 pièces dans le meilleur emplacement à St. Georgen convainc par son architecture claire, un concept de pièces réfléchi sur cinq étages et un aménagement intérieur de haute qualité, spécifiquement axé sur le confort et la fonctionnalité.

Dès le rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec garde-robe intégrée vous accueille. Ce niveau est complété par des pièces secondaires pratiques telles qu'un retrait, une cave et une buanderie séparée. L'accès est possible à la fois du côté de la rue et confortablement depuis le garage souterrain avec ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée souterrain.

Le cœur de la maison de ville est le grand living, dining et cuisine d'environ 46 m² au 1er étage. La cuisine moderne avec îlot de cuisine et appareils de haute qualité de V-Zug se fond parfaitement dans la pièce et est soulignée par des matériaux nobles et un concept d'éclairage harmonieux. De là, vous pouvez accéder au balcon et au coin salon couvert sur le côté de la pente.

Les zones de retrait privées sont clairement délimitées : Au 2e étage, se trouvent les chambres d'enfants avec leur propre salle de bain et armoires encastrées sur mesure en bois de chêne massif. Le grenier est entièrement dédié à la zone parentale et offre, outre une chambre à coucher et une salle de bain attenante, un accès direct à la grande terrasse sur le toit d'environ 50 m².

L'aménagement intérieur impressionne par son parquet en damier, ses solutions d'aménagement de haute qualité, un concept d'éclairage réfléchi, un système Smart-Home (KNX), une ventilation contrôlée et un conduit de linge sur tous les étages. Le chauffage géothermique et le système photovoltaïque offrent un confort de vie élevé avec des coûts accessoires simultanément bas.

Jusqu'à trois places de parking souterraines peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune.

Demandez la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle, et découvrez tous les détails sur cette maison de ville spéciale.

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Prix d'achat
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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacherstrasse 150
9003St. Gallen
No. d'annonce
4003198665
Réf. de l'objet
27363e84-5b64-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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