Scopri il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che combina modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Realizzata da un architetto come sua residenza, questa casa offre spazi luminosi e finiture nobili.

Situazione privilegiata
Assoluta calma: Situata in un'area residenziale preservata al Chemin de Chésalet (p. 1).
Servizi a portata di mano: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi
Iper-connessa: Vicina alla stazione CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), accessi autostradali e area di Crissier
Ambiente naturale: Bellissima apertura sulla valle e un'azienda agricola vicina, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m²
Superficie utile: ca. 239 m²
Superficie totale lorda: ca. 273 m²

Layout interno su 4 livelli
Piano terra: Grande spazio di vita aperto che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio
Sottotetto: 2 ampie camere luminose che offrono un'altezza importante del soffitto, completate da un bagno aggiuntivo
Semi-interrato riscaldato: Un autentico carnotzet per momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldato e una cantina

Esterni & Annessi
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale da 60 a 70 m²
Giardino privato verde di 130 a 170 m²
Garage individuale con porta motorizzata (Hörmann) con pre-attrezzatura per una stazione di ricarica di veicoli elettrici, completata da posti auto esterni.

I vantaggi della villa:
Architettura eccezionale: Gioco sottile di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (pareti in cemento a vista nello stile di Le Corbusier, pareti in pietra naturale, fiammata o levigata) arricchito da tocchi di colore ludici sulle cornici delle finestre.
Prestazioni Minergie: Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totale, pannelli solari.
Vantaggio energetico: Il contratto di locazione include il prodotto "Comunità di autoconsumatori" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo di energia elettrica e ridurre le vostre bollette.

Offerta speciale:
l'affitto è di Fr. 4530.-/mese. Offriamo un'offerta speciale con 1,5 mesi di affitto gratuito, se l'ingresso avviene entro e non oltre il 15 agosto e si sottoscrive un contratto di locazione di almeno 2 anni. Ciò rappresenta un regalo di Fr. 6'795.-. Su un contratto di locazione di 2 anni, ciò rappresenterebbe un affitto di Fr. 4247.-/mese.