(vedi anche "DOSSIER DI VENDITA (Nuovo)" con dettagli, foto, piani, ecc. sotto le 5 foto (su Natel si trova alla fine dell'annuncio").

*Nuovo* Terreno edificabile à bâtir de 762 m2 aménagé à Lugnorre con vista di 120° sul lago di Morat e le Alpi (Canton Friburgo) alla Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Comune di Mont-Vully) nel centro del villaggio storico e pittoresco).

Protezione dei beni culturali:

Zona: zona centrale protetta (ZV: zona del villaggio).

Su questo terreno edificabile à bâtir di 762 m2 aménagé c'è la possibilità di ricostruire una "casa": nessuna protezione (né 1, né 2, né 3), ma da un lato deve essere ricostruita strettamente all'interno del volume esistente (1'021,7 m3) di un edificio da demolire risalente al 1860 (leggermente rinnovato nel 1960) e dall'altro lato, solo la facciata nord sul lato strada fino alla gronda (richiesta dei beni culturali o monumenti storici del cantone) deve essere conservata.

*NUOVO* La consultazione pubblica sul sito web del Comune di Mont-Vully è terminata: dal 25.05.2026 al 16.06.2026.

La richiesta di permesso di costruire è in corso presso le autorità cantonali di Friburgo.

Richiedente: Swissbuildia Sàrl Luogo: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Demolizione parziale e ricostruzione di una casa di villaggio in 4 appartamenti.

Foglio ufficiale del Canton Friburgo N. 21, pagina 48 (Permesso di costruire e di demolire: Vedi / Lago) Link: FO_2026-21.pdf.

ISOS: Perimetro, Obiettivo A; Categoria 2.

ZONE:

Un terreno di 762 m2 aménagé, che si divide in 3 zone:

1 - Zona del villaggio (ZV) parte del villaggio protetto.

2 - Zona libera (ZL) o zona verde (prato, alberi, vigneti, ecc.).

3 - Zona di parcheggio (ZIG) per veicoli (4).

Il terreno edificabile (Art. 326) aménagé orientato EST-SUD-Ovest dove si trova questa casa di villaggio, si trova nel centro di un villaggio storico e pittoresco con vista panoramica garantita di circa 120 gradi sul Lago di Morat, le Alpi bernesi, Alpi friburghesi e Alpi vaudesi , poiché questo immobile si trova nella zona del villaggio protetta (ZV).

La fermata dell'autobus (TPF) e la scuola si trovano di fronte all'immobile a 1 minuto a piedi.

COMMERCIO a Lugnorre:

Panificio/negozio di generi alimentari/ufficio postale, negozio di formaggi/negozio di generi alimentari, mercati agricoli, produttore di vino, scuole diverse, aree di gioco pubbliche, parcheggi pubblici con circa 80 posti, servizi igienici per visitatori, fermate dell'autobus TPF (direzione e dalla stazione CFF di Sugiez con treno diretto senza cambio di treno per Friburgo o altre destinazioni come Neuchâtel, Berna, Payerne, ecc.), marciapiede tra le due fermate dell'autobus TPF, 1 caserma dei pompieri, 1 discarica, 2 ristoranti, 1 albergo e diversi commerci.

COMMERCIO nel COMUNE di Mont-Vully al quale appartiene Lugnorre:

Diverse spiagge pubbliche con servizi igienici e cabine di cambiamento pubbliche, docce, vendita di bevande, tra cui Môtier, a 1 km a piedi da Lugnorre, 3 approdi della società di navigazione LNM per servire la navigazione sui tre laghi di Morat, Neuchâtel e Biel, 1 stazione CFF, commerci con farmacia, medico, dentista, supermercati, ufficio postale, stazioni di servizio, chiese, ecc.

IMPORTANTE: Tasse sul reddito e sulla ricchezza del Comune per persone fisiche: 58% del tributo cantonale di base e la tassa immobiliare: 1,5 ‰ del valore fiscale dell'immobile.

La vendita si rivolge a persone fisiche o giuridiche di nazionalità svizzera o straniera come residenza principale o secondaria.

Se desiderato, c'è la possibilità di un acquisto lo stesso giorno con un prezzo di vendita inferiore a CHF 750'000.

Per informazione, l'annuncio principale si trova sul sito web di I m m o s c o u t 2 4 . c h (clic senza spazi) con ricerca sotto Terreno.

Noi consigliamo in francese, schwyzerdütsch, tedesco, inglese e italiano.

(Natel: 0792306866 (da 14:30 a 22:00 dal lunedì al venerdì e sabato e domenica).

(le informazioni sopra riportate non sono esaustive e non sono vincolanti).