Nuovo Terreno edificabile di 762 m2 attrezzato a Lugnorre con vista di 120 gradi sul lago di Morat e le Alpi (Canton Friburgo) alla Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Comune di Mont-Vully) nel centro del villaggio storico e pittoresco).

(Vedi anche ""Dossier di vendita (Nuovo:" con dettagli, foto, piani, ecc… sul sito web di homegate.ch o comparis.ch (clic senza spazio tra c e h, quindi ch) con ricerca sotto Casa o chiedetemelo direttamente al 0792306866 o tramite la risposta all'annuncio (Contattare l'inserzionista).

Protezione dei beni culturali:

Zona: zona del villaggio protetta (ZV: zona del villaggio).

Su questo terreno edificabile di 762 m2 c'è la possibilità di ricostruire una "casa": nessuna protezione, ma da un lato, deve essere ricostruita strettamente all'interno del volume esistente (1'021,7 m3) di un vecchio edificio costruito nel 1860 (leggermente rinnovato nel 1960), e dall'altro lato, solo la facciata nord verso la strada fino alla sotto-tetto deve essere conservata (richiesta della protezione dei beni culturali del Cantone).

NUOVO La consultazione pubblica sul sito web del Comune di Mont-Vully è terminata.

La richiesta di permesso di costruire è in corso presso la Prefettura del Lago.

Richiedente: Swissbuildia Sàrl, Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Demolizione parziale e ricostruzione di una casa di villaggio con 4 appartamenti.

ISOS: Perimetro, obiettivo di salvaguardia A; Categoria 2.

ZONE:

Un terreno di 762 m2, suddiviso in 3 zone:

1 - Zona del villaggio (ZV), parte del villaggio storico.

2 - Zona libera (ZL) o zona verde (prato, alberi, vigneti, ecc.).

3 - Zona di parcheggio (ZIG) per veicoli (4).

Il terreno edificabile (Art. 326) è orientato est-sud-ovest e si trova nel centro di un villaggio storico e pittoresco di fronte alla scuola e ai trasporti pubblici con vista panoramica garantita di circa 120 gradi sul lago di Morat, le Alpi bernesi, le Alpi friburghesi e le Alpi vaudesi, poiché questa proprietà si trova nella zona del villaggio protetta (ZV).

La fermata dell'autobus (TPF) e la scuola sono a 1 minuto a piedi.

COMMERCIO a Lugnorre:

Panificio/negozio di generi alimentari/ufficio postale, negozio di formaggi/negozio di generi alimentari, mercati agricoli, vignaiolo, scuole diverse, aree gioco pubbliche, parcheggi pubblici di circa 80 posti, servizi igienici per visitatori, fermate dell'autobus TPF (direzione e dalla stazione CFF di Sugiez, poi treno diretto RER senza cambio di treno per Friburgo o altre destinazioni come Neuchâtel, Berna, Payerne, ecc.), marciapiede tra le due fermate dell'autobus TPF, 1 caserma dei pompieri, 1 discarica, 2 ristoranti, 1 albergo e diversi negozi.

COMMERCIO nel COMUNE di Mont-Vully, che comprende Lugnorre:

Diverse spiagge pubbliche con servizi igienici e cabine pubbliche, docce, tra cui Môtier, a 1 km a piedi da Lugnorre, 3 approdi della società di navigazione LNM per servire la navigazione sui tre laghi di Morat, Neuchâtel e Biel, 1 stazione CFF, diversi negozi (farmacia, medici, ecc.) essenziali come una città, ecc...

IMPORTANTE: Tasse sul reddito e sulla ricchezza del Comune per persone fisiche: 58% della tassa cantonale di base e la tassa sulle proprietà: 1,5 ‰ del valore fiscale della proprietà.

La vendita si rivolge a persone fisiche o giuridiche svizzere o di nazionalità straniera come residenza principale o secondaria.

Se desiderate (non volete aspettare il permesso di costruire), c'è la possibilità di un acquisto lo stesso giorno con un prezzo di vendita inferiore a 750'000 CHF.

Ci consigliamo in francese, tedesco svizzero, tedesco, inglese e italiano.

(Natel: 0792306866 (dalle 14:30 alle 22:00 dal lunedì al venerdì e sabato e domenica).

Per informazioni, l'annuncio principale si trova sul sito web di immoscout24.ch (clic senza spazio tra c e h, quindi ch) con ricerca sotto Terreno.

(Le informazioni sopra riportate non sono esaustive e non vincolanti)

(Versione 21.10.2026)