(vedi anche "DOSSIER DI VENDITA (New)" con dettagli, foto, piani, ecc. sotto le 5 foto (su Natel si trova alla fine dell'annuncio").

*Nuovo* Terreno edificabile 762 m2 attrezzato a Lugnorre con vista di 120 gradi sul lago di Morat e le Alpi (Canton Friburgo) alla Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (comune di Mont-Vully) nel centro del villaggio storico e pittoresco).

Protezione dei beni culturali:

Zona: centro del villaggio protetto (ZV: Zona Villaggio).

Sul questo terreno edificabile di 762 m2 attrezzato c'è la possibilità di ricostruire una "Casa": nessuna protezione (né 1, né 2, né 3) ma da un lato, deve essere ricostruita strettamente all'interno del volume esistente (1'021,7 m3) di un'antica costruzione del 1860 (leggermente rinnovata nel 1960) e dall'altro lato, solo la facciata nord sul lato strada fino alla sotto-tetto deve essere conservata (richiesta dei beni culturali o monumenti storici del cantone).

*NUOVO* La consultazione pubblica sul sito del comune di Mont-Vully è terminata: dal 25.05.2026 al 16.06.2026.

Richiedente: Swissbuildia Sàrl Luogo: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Oggetto: Parziale demolizione e ricostruzione di una casa di villaggio con 4 appartamenti.

Foglio ufficiale del Canton Friburgo N. 21, pagina 48 (Autorizzazione alla costruzione e alla demolizione: Vedi / Lago) Link: FO_2026-21.pdf.

ISOS: Perimetro, Obiettivo di salvaguardia A; Categoria 2.

ZONI:

Un terreno di 762 m2, attrezzato e suddiviso in 3 zone:

1 - Zona del villaggio (ZV), che fa parte del villaggio storico protetto.

2 - Zona libera (ZL) o zona verde (prato, alberi, vigneti, ecc.).

3 - Zona di parcheggio (ZIG) per veicoli (4).

Il terreno edificabile (Art. 326) è attrezzato e orientato est-sud-ovest, dove si trova questa casa di villaggio, nel centro di un villaggio storico e pittoresco con vista panoramica, garantita, di circa 120 gradi sul Lago di Morat, le Alpi bernesi, le Alpi friburghesi e le Alpi vaudesi, poiché questo immobile si trova nella zona del villaggio protetta (ZV).

La fermata dell'autobus (TPF) e la scuola si trovano di fronte alla proprietà, 1 minuto a piedi.

COMMERCIO a Lugnorre:

Panificio/negozio di generi alimentari/ufficio postale, negozio di formaggi/negozio di generi alimentari, mercati agricoli, vignaiolo, scuole varie, aree di gioco pubbliche, parcheggi pubblici con circa 80 posti, servizi igienici per visitatori, fermate degli autobus TPF (direzione e dalla stazione ferroviaria CFF di Sugiez, poi treno diretto RER senza cambio di treno per Friburgo o altre destinazioni come Neuchâtel, Berna, Payerne, ecc.), marciapiede tra le due fermate degli autobus TPF, 1 caserma dei pompieri, 1 discarica, 2 ristoranti, 1 albergo e vari commercio.

COMMERCIO nel COMUNE di Mont-Vully, che comprende Lugnorre:

Parecchie spiagge pubbliche con servizi igienici e cabine, doccia, vendita di bevande, compreso Môtier, a 1 km a piedi da Lugnorre, 3 imbarcaderi della società di navigazione LNM per servire la navigazione sui tre laghi di Morat, Neuchâtel e Biel, 1 stazione ferroviaria CFF, fermate degli autobus TPF, molti commerci, compresi farmacia, medico e dentista, supermercati, ufficio postale, stazioni di servizio, chiese, ecc.

IMPORTANTE: Tasse sul reddito e sulla ricchezza del comune per persone fisiche: 58% della tassa cantonale di base e la tassa sulla proprietà: 1,5 ‰ del valore fiscale della proprietà.

La vendita si rivolge a persone fisiche o giuridiche come abitazione principale, secondaria o di vacanza o a persone fisiche o giuridiche di nazionalità straniera.

Per informazione, l'annuncio principale si trova sul sito di I m m o s c o u t 2 4 . c h (clic senza spazi) con la ricerca sotto "Terreno".