(voir aussi "DOSSIER de VENTE (New)" avec détails, photos, plans, etc. sous les 5 photos (sur Natel se trouve à la fin de l’Annonce").

*New* Terrain à bâtir de 762 m2 aménagé à Lugnorre avec vue de 120 degrés sur le lac de Morat et les Alpes (Canton de Fribourg) à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully) au centre du village historique et pittoresque).

Protection aux biens culturels:

Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village).

Sur ce terrain à bâtir de 762 m2 aménagé il y a la possibilité de reconstruire une "Maison": aucune protection (ni 1, ni 2, ni 3) mais d’une part, devant être reconstruite strictement dans le volume existant (1'021,7 m3) d’une ancienne bâtisse à démolir datant de 1860 (légère rénovation en 1960) et d’autre part, la conservation uniquement de la façade Nord du côté route jusqu’à la sous-toiture (exigence des biens culturels ou monuments historiques du Canton).

*NOUVEAU* La Mise à l'enquête publique officielle sur le site de la Commune du Mont-Vully est terminée: du 25.05.2026 au 16.06.2026.

Requérant: Swissbuildia Sàrl Lieu: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Objet: Démolition partielle et reconstruction d'une maison villageoise en 4 appartements..

Feuille officielle du Canton de Fribourg No 21, page 48 (Permis de construire et de démolir: See / Lac) Lien: FO_2026-21.pdf.

ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

ZONES:

Un terrain d’une surface de 762 m2 aménagé se subdivisant en 3 Zones:

1 - Zone village (ZV) faisant partie du village historique protégé.

2 - Zone libre (ZL) ou zone verte (pré, arbres, vignes, etc…).

3 - Zone de stationnement (ZIG) pour véhicules (4).

Le terrain à bâtir (Art. 326) aménagé orienté EST-SUD-Ouest où se trouve cette maison villageoise est au centre d’un village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZV).

La station de Bus (TPF) ainsi que l’Ecole est en face du bien à 1 minute à pied.

COMMERCES à Lugnorre:

Boulangerie/épicerie/poste, fromagerie/épicerie, marchés à la ferme, vigneron encaveur, écoles diverses, places de jeux publics, parkings publiques d’environ 80 places, toilette visiteur, arrêts de bus TPF (direction de et venant de la gare CFF de Sugiez puis train direct RER sans changement de train jusqu’à Fribourg ou autres destinations comme Neuchâtel, Berne, Payerne, etc …), trottoir entre les 2 stations de bus TPF, 1 caserne pompiers, 1 déchèterie, 2 restaurants, 1 hôtel et divers commerces.

COMMERCES dans la COMMUNE du Mont-Vully dont fait partie Lugnorre:

Plusieurs plages publiques avec toilettes et cabines publiques, douche, débit de boissons dont Môtier à 1 km à pied de Lugnorre, 3 débarcadères de la société de navigation LNM afin de desservir la navigation sur les 3 lacs de Morat, de Neuchâtel et de Bienne, 1 gare CFF, des stations de bus TPF, de nombreux commerces avec en plus pharmacie, médecin et dentiste, des supers-marchés, poste, stations d’essence, églises, etc ...

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble.

La vente s'adresse à des personnes physiques ou morales comme domicile principal, secondaire ou à des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère.

Pour information l'annonce principale se trouve sur le site de  I m m o s c o u t 2 4 . c h (clic sans les espaces) avec recherche sous Terrain.

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

Propriétaire (société familiale): Natel privé 0792306866 ou Hors de Suisse 0041792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

(informations ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles).