New Terrain à bâtir de 762 m2 aménagé à Lugnorre avec vue de 120 degrés sur le lac de Morat et les Alpes (Canton de Fribourg) à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully) au centre du village historique et pittoresque).

(voir aussi "DOSSIER de Vente (New:" avec détails, photos, plans, etc… sur le site de homegate.c h ou comparis.c h (clic sans l'espace entre le c et le h soit ch) avec recherche sous Maison ou me le demander directement par mon Natel 0792306866 ou soit par retour à droite de l’annonce (Contacter l’annonceur).

Protection aux biens culturels:

Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village).

Sur ce terrain à bâtir de 762 m2 aménagé il y a la possibilité de reconstruire une "Maison": aucune protection mais d’une part, devant être reconstruite strictement dans le volume existant (1'021,7 m3) d’une ancienne bâtisse à démolir datant de 1860 (légère rénovation en 1960) et d’autre part, la conservation uniquement de la façade Nord du côté route jusqu’à la sous-toiture (exigence des biens culturels ou monuments historiques du Canton).

NOUVEAU La Mise à l'enquête publique officielle sur le site de la Commune du Mont-Vully est terminée.

La demande du Permis de construire en force est en cours auprès de la Préfecture du Lac.

Requérant: Swissbuildia Sàrl Lieu: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre.

Objet: Démolition partielle et reconstruction d'une maison villageoise en 4 appartements.

ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

ZONES:

Un terrain d’une surface de 762 m2 aménagé se subdivisant en 3 Zones:

1 - Zone village (ZV) faisant partie du village historique protégé.

2 - Zone libre (ZL) ou zone verte (pré, arbres, vignes, etc…).

3 - Zone de stationnement (ZIG) pour véhicules (4).

Le terrain à bâtir (Art. 326) aménagé orienté EST-SUD-Ouest où se trouve cette maison villageoise est au centre d’un village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZV).

La station de Bus (TPF) ainsi que l’Ecole est en face du bien à 1 minute à pied.

COMMERCES à Lugnorre:

Boulangerie/épicerie/poste, fromagerie/épicerie, marchés à la ferme, vigneron encaveur, écoles diverses, places de jeux publics, parkings publiques d’environ 80 places, toilette visiteur, arrêts de bus TPF (direction de et venant de la gare CFF de Sugiez puis train direct RER sans changement de train jusqu’à Fribourg ou autres destinations comme Neuchâtel, Berne, Payerne, etc …), trottoir entre les 2 stations de bus TPF, 1 caserne pompiers, 1 déchèterie, 2 restaurants, 1 hôtel et divers commerces.

COMMERCES dans la COMMUNE du Mont-Vully dont fait partie Lugnorre:

Plusieurs plages publiques avec toilettes et cabines publiques, douche, dont Môtier à 1 km à pied de Lugnorre, 3 débarcadères de la société de navigation LNM afin de desservir la navigation sur les 3 lacs de Morat, de Neuchâtel et de Bienne, 1 gare CFF, des commerces divers (pharmacie, médecins, etc...) essentiels idem à une ville, etc ...

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble.

La vente s'adresse à des personnes physiques ou morales suisses ou de nationalité étrangère comme domicile principal ou secondaire.

Si souhaitez (vous désirez ne pas attendre le Permis de construire en force), il y a la possibilité d'un achat du jour avec un prix de vente inférieur à CHF 750'000,--.

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

(Natel: 0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et samedi et dimanche).

Pour information l'annonce principale se trouve sur le site de  immoscout24 .c h (clic sans l'espaces entre le c h) avec recherche sous Terrain.

(informations ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles)

(version 21.10.2026)