Appartamento di 4,5 locali in vendita con due balconi, sala hobby, lavanderia e parcheggio doppio – Vendita privata

Descrizione dell'oggetto:

In un quartiere tranquillo e popolare, Haggenquartier a St. Gallen, vendiamo il nostro appartamento di 4,5 locali ben curato. L'appartamento colpisce per il suo piano spazioso, l'attrezzatura moderna e le aree aggiuntive e esterne attraenti.

Grazie all'orientamento, potrete godere sia del sole del mattino che del sole della sera.

Fatti chiave:

• Superficie abitabile: 118 m² (2° piano)




• Balcone 1: 17,0 m² (L 8,95 m × B 1,9 m) – Accesso dal soggiorno e due camere da letto, compreso vetro di protezione




• Balcone 2: 11,9 m² (L 8,5 m × B 1,4 m) – Accesso dalla cucina e camera da letto principale, compreso vetro di protezione




• Sala hobby: 14,0 m² (L 5,8 m × B 2,4 m) al piano terra con due ingressi, normale o porta di terrazza (ideale come studio/sala fitness/ufficio, ecc.)




• Lavanderia: 9,2 m² al piano terra – Compresa lavatrice, asciugatrice e lavandino




• Cantina: 3,0 m² (−1 piano)




• Posto auto sotterraneo: 11,4 m² (L 4,75 m × B 2,4 m)




• Posto auto esterno: 12,5 m² (L 5,0 m × B 2,5 m)

Superficie totale utilizzabile: 197,0 m² (118 m² di superficie abitabile + 79,0 m² di superficie aggiuntiva/utile)

Attrezzatura:

• 3 camere da letto e 2 bagni




• Ambiente di vita/soggiorno spazioso e luminoso con accesso al balcone




• Ristrutturazioni:

  
  
  
  

  • Muri freschi di pittura

  
  

  • Nuovo pavimento (Belcolor Design Pure)

  
  

  • Cucina con nuovi elettrodomestici Electrolux (forno, microonde, piano di cottura in ceramica)

  
  

  • Lavanderia con nuovo pavimento e fresca di pittura. Compresa lavatrice, asciugatrice, lavandino

  
  
  
  



• Due balconi con orientamento soleggiato




• Sala hobby con accesso diretto all'esterno (piano terra)




• Posto auto sotterraneo + posto auto esterno




• Compartimento di cantina

Posizione:

• Quartiere residenziale molto tranquillo e verde a Haggen (St. Gallen Ovest)




• Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa




• Stazione di St. Gallen Haggen a 2 minuti a piedi




• Centro città di St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) raggiungibile in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto




• Ambiente familiare

Ripartizione del valore:

• Appartamento compresa lavanderia CHF 860 000.-




• Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-




• Sala hobby CHF 42 000.-




• Posto auto esterno CHF 23 000.-

  
  

  Totale CHF 960 000.- (sola vendita completa)

Osservazioni

Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento attraente durante una visita personale. Si prega di contattarci esclusivamente tramite il modulo di contatto.

Questo è un vendita privata.