Benvenuti a Lavaterstrasse 26 a Birsfelden (4127) – una casa di generazioni affascinante e ben curata / 1 o 2 famiglie con storia e comfort moderno. L'edificio, costruito nel 1917 e ristrutturato in profondità, colpisce per il suo stile caratteristico con le persiane verdi, una piccola veranda accogliente e un giardino con cucina estiva, piante e stagno.

Questa proprietà polivalente offre un totale di 300 m² di spazio abitativo su 4 piani; Al piano terra, c'è un appartamento di 3 locali (75 m²) attualmente affittato, e ai piani 1 e 2, c'è un appartamento di 6,5 locali con cucina e due bagni (150 m²). Inoltre, c'è una camera degli ospiti (circa 12 m²) e una doccia/WC nel seminterrato, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice (Miele), una centrale termica con riscaldamento a distanza e un impianto fotovoltaico.

Questa proprietà è particolarmente adatta alle persone, alle famiglie che vogliono vivere vicino alla città e avere molto spazio. È anche possibile vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Spazi abitativi spaziosi: appartamento di 3 locali al piano terra 75 m² di spazio abitativo, appartamento di 6,5 locali ai piani 1 e 2, camera degli ospiti nel seminterrato 12 m² - ideale per le famiglie

• 4 bagni in totale (seminterrato, piano terra, 1° piano e 2° piano)

• Stanze luminose: stanze inondate di luce con grandi finestre (vetri IV-V)

• Balcone e giardino: un piccolo balcone al 1° piano (esposizione sud) e un giardino ben curato con piante e un piccolo stagno

• Caminetto: un camino svedese confortevole offre un calore gradevole durante i mesi più freddi.

• Garage e parcheggio: 1 garage e 3 posti auto

• Adatto ai bambini: la proprietà è ideale per le famiglie con bambini, ma anche per coloro che vogliono combinare vita e affitto

• Parcelle 1: la casa è situata su una 294 m² di terreno (Lavaterstrasse 26)

• Parcelle 2: se desiderato, la parcelle Turnerstrasse 19 Birsfelden con 4 box auto, 1 locale di deposito/laboratorio, 1 posto auto coperto e un piccolo locale di deposito può essere acquistata; Prezzo di acquisto CHF 450 000.--. Questo prezzo è valido solo per l'acquisto in relazione con la proprietà Lavaterstrasse 26, Birsfelden.

Posizione e ambiente: la proprietà beneficia di una posizione tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente tranquilla. In estate, la proprietà gode di molto sole. Il Reno è vicino.

• Coop, Migros, Denner, panificio, farmacia, drogheria, etc. – circa 5-7 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus Schulstrasse (tram (no 3)) – 5-7 minuti a piedi e fermata dell'autobus (no 80 e 81) – 3 minuti

• Asilo nido Schützenstrasse – 5 minuti a piedi

Questa casa di generazioni affascinante / spaziosa 1 o 2 famiglie combina carattere storico e comfort di vita moderno in una posizione tranquilla e ben collegata a Birsfelden. Un'opportunità – non perdete questa proprietà speciale!

A causa della riduzione della nostra situazione di vita privata e della nostra partenza da Basel-Landschaft, vendiamo questa proprietà.

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto e individualmente, su appuntamento individuale preventivo.