Bienvenue à la Lavaterstrasse 26 à Birsfelden (4127) – une maison de générations charmante et bien entretenue / 1 ou 2 familles avec histoire et confort moderne. Le bâtiment, construit en 1917 et rénové en profondeur, impressionne par son style caractéristique avec des volets de fenêtres verts, une petite véranda accueillante et un jardin avec cuisine d'été, plantations et étang.

Cette propriété polyvalente offre un total de 300 m² d'espace de vie sur 4 étages ; Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 pièces (75 m²) actuellement loué, et aux 1er et 2e étages, il y a un appartement de 6,5 pièces avec cuisine et deux salles de bains (150 m²). De plus, il y a une chambre d'invité (environ 12 m²) et une douche/WC dans le sous-sol, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge (Miele), une chaufferie avec chauffage urbain et un système photovoltaïque.

Cette propriété est particulièrement adaptée aux personnes, aux familles qui veulent vivre près de la ville et avoir beaucoup d'espace. Il est également possible de vivre et de travailler sous un même toit.

La maison offre les points forts suivants :

• Espaces de vie spacieux : appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée 75 m² d'espace de vie, appartement de 6,5 pièces aux 1er et 2e étages, chambre d'invité dans le sous-sol 12 m² - idéal pour les familles

• 4 salles de bains au total (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage)

• Pièces lumineuses : pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres (verres IV-V)

• Balcon et jardin : un petit balcon au 1er étage (exposition sud) et un jardin bien entretenu avec plantations et un petit étang

• Cheminee : un poêle suédois confortable offre une chaleur agréable pendant les mois les plus froids.

• Garage et parking : 1 garage et 3 places de parking

• Convivial pour les enfants : la propriété est idéale pour les familles avec enfants, mais également pour ceux qui veulent combiner vie et location

• Parcelle 1 : la maison est située sur une 294 m² de terrain (Lavaterstrasse 26)

• Parcelle 2 : si désiré, la parcelle Turnerstrasse 19 Birsfelden avec 4 cases de garage, 1 local de stockage/atelier, 1 place de parking couverte et un petit local de stockage peut être achetée ; Prix d'achat CHF 450 000.--. Ce prix est valable uniquement pour l'achat en relation avec la propriété Lavaterstrasse 26, Birsfelden.

Emplacement et environnement : la propriété bénéficie d'un emplacement calme – à la fois le jour et la nuit, il est agréablement calme. En été, la propriété profite de beaucoup de soleil. Le Rhin est à proximité.

• Coop, Migros, Denner, boulangerie, pharmacie, droguerie, etc. – environ 5-7 minutes à pied

• Arrêt de bus Schulstrasse (tram (no 3)) – 5-7 minutes à pied et arrêt de bus (no 80 et 81) – 3 minutes

• Jardin d'enfants Schützenstrasse – 5 minutes à pied

Cette maison de générations charmante / spacieuse 1 ou 2 familles combine caractère historique et confort de vie moderne dans un emplacement calme et bien connecté à Birsfelden. Une opportunité – ne manquez pas cette propriété spéciale !

En raison de la réduction de notre situation de vie privée et de notre départ de Basel-Landschaft, nous vendons cette propriété.

Nous serons ravis de vous montrer la propriété sur place et individuellement, sur rendez-vous individuel préalable.