• Two-story house with a modern design, featuring a covered patio area with outdoor seating, including a sofa, chairs, and a coffee table. The house has large windows, a striped awning, and is surrounded by a well-maintained garden with potted plants and a
  • Modern dining room with a sleek wooden dining table, grey upholstered chairs, a white cabinet, a large wall clock, and decorative vases.
  • Modern dining room with large windows offering scenic views, a round dining table with four chairs, a flower vase on the table, and a stylish pendant light hanging from the ceiling.
  • Outdoor patio with tiled flooring, lounge chairs, small table, and a view of a landscaped garden with a stone wall, barbecue, and surrounding greenery.
  • Map showing travel times and distances from Mannens to Lausanne, Bern, Bulle, and Fribourg, with highway routes and city illustrations.
1 / 5
Locali
6.5
Spazio abitativo
183 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'290'000.–

"Villa a Mannens"

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Indirizzo

Chemin de l' Onlion 21, 1775 Mannens

Tempo di percorrenza

  • 46 min.Stazione: Cousset

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    2 min.Mannens

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'290'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
183 m2
Superficie terreno:
914 m2
Anno di costruzione:
2002

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Superba villa con vista aperta – L'alleanza perfetta tra comfort e spirito di famiglia

Un vero e proprio rifugio di pace per le famiglie! Nascosta nel cuore del villaggio, questa villa promette una vita quotidiana conviviale e un'integrazione morbida, dove i vostri bambini potranno facilmente tessere belle amicizie. Tutto è pensato per la tranquillità d'animo dei genitori: una fermata dell'autobus a due passi serve tutti i livelli scolastici, compreso il ginnasio, mentre un asilo nido e un'accoglienza extrascolastica di alta qualità sono direttamente accessibili nel comune.

Il villaggio di Mannens è situato in modo ideale e consente di lavorare in molte città con tempi di viaggio confortevoli (Friburgo, Berna, Losanna, Bulle, Morat e altre). Per i vostri spostamenti, la stazione CFF si trova a pochi chilometri di distanza, all'interno del comune.

Veritable scrigno di tranquillità, il villaggio di Mannens offre un vantaggio eccezionale: nessun traffico veicolare di passaggio. Questo è la promessa di un ambiente pacifico e altamente sicuro, dove i vostri bambini potranno divertirsi e crescere in completa serenità.

Questa villa offre una vista panoramica sulle Prealpi friburghesi nonché un vasto terreno.

La casa è divisa in mezzanini, distribuiti su 2/3-1/3, ovvero 10 e 5 scale, per separare la zona giorno dalla zona notte. Uno studio è situato nello spazio della galleria superiore, senza che ciò conti come una stanza separata.

I punti di forza della proprietà:

  • Esterni curati: Bella terrazza bimateriale (legno composito per il relax, lastre per l'area barbecue) e un giardino d'inverno chiuso per dolci serate nella stagione morta.

  • Parcheggio agevole: Grande cortile che consente di parcheggiare 5 o 6 auto in modo indipendente, un vero lusso nella vita quotidiana.

  • Potenziale di evoluzione: Un garage isolato termicamente di 25 m² (situato nelle mura principali) offre molteplici possibilità: parcheggio, laboratorio o creazione di uno spazio abitativo aggiuntivo (cambio di destinazione d'uso possibile).

  • Comfort & Ecologia: Edificio sano ed economico dotato di isolamento periferico, pompa di calore con energia geotermica e fibra ottica. Il salotto dispone di un camino moderno con distribuzione di calore.

  • Persiane elettriche su tutte le finestre. Persiane impilabili nelle camere per oscurità totale.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Stéphane Currat

+41797685348
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N. Inserzione
4003160961
Rif. oggetto
y5hbk.73zsm

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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