Superbe Villa mit freier Sicht – Die perfekte Verbindung zwischen Komfort und Familiengeist

Ein wahrer Friedenshort für Familien! Im Herzen des Dorfes gelegen, verspricht diese Villa einen convivialen Alltag und eine sanfte Integration, bei der Ihre Kinder leicht schöne Freundschaften knüpfen. Alles ist auf die Seelenruhe der Eltern ausgerichtet: Eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt bedient alle Schulstufen, einschließlich des Gymnasiums, während ein Kinderhort und eine qualitativ hochwertige außerschulische Betreuung direkt in der Gemeinde zugänglich sind.

Das Dorf Mannens ist ideal gelegen und ermöglicht es, in vielen Städten mit komfortablen Reisezeiten zu arbeiten (Freiburg, Bern, Lausanne, Bulle, Murten und andere). Für Ihre Fahrten befindet sich der CFF-Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt, innerhalb der Gemeinde.

Wahrer Schrein der Stille, bietet das Dorf Mannens einen außergewöhnlichen Vorteil: keinen Durchgangsverkehr. Das ist die Verheißung einer friedlichen und hochsicheren Umgebung, in der Ihre Kinder sich unbeschwert erfreuen und aufwachsen können.

Diese Lieblingsvilla bietet einen freien Blick auf die Freiburger Voralpen sowie ein großes Grundstück.

Das Haus ist in Halbetagen aufgeteilt, verteilt auf 2/3-1/3, also 10 und 5 Stufen, um den Tag- und Nachtbereich zu trennen. Ein Büro befindet sich im oberen Galeriebereich, ohne dass dies als separates Zimmer zählt.

Die Highlights der Immobilie:

• Pflegte Außenbereiche: Schöne Terrasse aus zwei Materialien (Komposit-Holz für Entspannung, Platten für den Grillbereich) und ein Wintergarten für gemütliche Abende in der Zwischensaison.

• Einfaches Parken: Großer Hof, der das unabhängige Abstellen von 5 bis 6 Autos ermöglicht, ein wahrer Luxus im Alltag.

• Entwicklungspotenzial: Ein thermisch isolierter Garage von 25 m² (in den Hauptmauern gelegen) bietet vielfältige Möglichkeiten: Parken, Werkstatt oder Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums (Nutzungsänderung möglich).

• Komfort & Ökologie: Gesundes und sparsames Gebäude mit Peripherisolation, Wärmepumpe mit Erdwärme und Glasfaser. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kamin mit Wärmeverteilung.

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Stapelbare Jalousien in den Zimmern für totale Dunkelheit.