Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano, costruito nel 2019, convince per la sua architettura ben pensata, l'accessibilità senza barriere e lo stato nuovo e ben mantenuto. Su circa 90 m² di spazio abitativo, si sviluppa un concetto di stanze spazioso e aperto, che combina il moderno con l'eleganza intemporale.

La zona living e la sala da pranzo illuminate formano il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e amichevole e permettono l'accesso diretto alla terrazza. La cucina attrezzata aperta con un'isola centrale si integra armoniosamente nel living e risponde alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità.

L'appartamento convince per una progettazione del piano moderna con zona living e sala da pranzo aperte, nonché un corridoio accessibile apertamente. Da qui, gli altri locali e spazi possono essere accessibili attraverso un lungo corridoio chiaramente strutturato. Questa divisione ben pensata assicura una separazione piacevole degli spazi di vita e di ritiro. Il bagno ha luce diurna, mentre il bagno degli ospiti e la stanza di deposito sono all'interno e senza luce diurna.

La progettazione del piano ben pensata offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come casa confortevole per le coppie, le piccole famiglie o come soluzione di vita per la vecchiaia. Grazie all'ascensore esistente, l'appartamento è accessibile comodamente. La dimensione, la disposizione e l'accessibilità permettono l'uso in quasi tutte le situazioni di vita - anche in età avanzata.

L'oggetto si presenta in uno stato nuovo e ben mantenuto, corrispondente all'anno di costruzione. L'offerta attraente è completata da due posti auto sotterranei, un compartimento di cantina separato e una stanza di essiccazione comune nel seminterrato.

La residenza solida si trova nel complesso in un ottimo stato e ben mantenuta. Gli spazi verdi e i giardini comuni sono esemplari e mantenuti continuamente. L'accesso diretto al garage sotterraneo è generosamente e ampiamente progettato, permettendo un ingresso e un'uscita comodi.

Caratteristiche:
- Anno di costruzione 2019
- Circa 90 m² di spazio abitativo
- 3,5 locali
- 1° piano con ascensore
- Zona living e sala da pranzo moderne e aperte
- Cucina attrezzata di alta qualità con isola centrale
- Finestre dal pavimento al soffitto
- Terrazza
- Accessibilità senza barriere
- Due posti auto sotterranei
- Compartimento di cantina separato
- Stanza di essiccazione comune
- Stato nuovo e ben mantenuto
- Residenza attraente e tranquilla in costruzione solida

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Nota di vendita speciale - investimento in capitale con prospettiva a lungo termine

Nel corso di un accordo di successione, è stata preparata una valutazione del valore di mercato per l'appartamento. La particolarità di questa offerta risiede in un diritto di usufrutto esistente a favore dell'occupante attuale, che è convenuto per la vita.

L'usufruttuario è ancora autorizzato a utilizzare l'appartamento. L'uso personale o l'affitto da parte dell'acquirente non è possibile durante la durata del diritto di usufrutto. Tuttavia, la proprietà è trasferita all'acquirente immediatamente dopo l'acquisto. Solo dopo la scadenza del diritto di usufrutto, l'appartamento può essere utilizzato liberamente o affittato.

Per il diritto di usufrutto, si applicano le disposizioni legislative con la deviazione che l'usufruttuario supporta anche gli oneri straordinari, considerati come levati sul valore in capitale della cosa (compresi i costi di sviluppo). L'usufruttuario supporta anche le riparazioni e i rinnovi che superano la manutenzione ordinaria della cosa.

Questa costellazione si riflette nel prezzo di offerta attraente di 198.500 ?. Ciò crea un'opportunità rara di acquisire un appartamento nuovo significativamente al di sotto del valore di mercato.

L'appartamento è particolarmente adatto agli investitori in capitale con una prospettiva a lungo termine, per l'uso personale successivo o come futuro domicilio di riposo. L'acquirente s