"Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban"
Indirizzo
1568 PortalbanPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'080'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Terreno
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Descrizione
Situato nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un forte potenziale di sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, permettendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezza amministrativa.
Inserito in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questa proprietà beneficia di una posizione portante, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato permettono di ottimizzare le superfici e la valorizzazione futura.
Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, tramite una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.
La distribuzione pianificata è la seguente:
Piano terra:
Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE
1° piano:
Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE
Mansarda:
Studio - 64 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPE
Questa configurazione offre una flessibilità di sviluppo interessante, permettendo di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.
Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena espansione.
Condizioni:
Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026
Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.
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Contatto
Nicolas Bedu
- N. Inserzione
- 4003132352
- Rif. oggetto
- 5dd3239e-0e83-11f1-89d7-069ae14c7a06
