Esclusività!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)

Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile

Rarità! Perfetto anche per investimenti:

• posizione di prima classe

• basse spese di casa

• vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

• Bramois, annesso a Sion

• carenza di appartamenti in affitto

• giardino 200 m2 grande valore aggiunto, situato in una zona di costruzione

  paese, può essere venduto separatamente in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ locali, parte di una condominio 200/1000

superficie abitabile 110 m2, 3° piano - in perfette condizioni!

Situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,

facciate in pietra

Occupato da 5 proprietari di condominio - 395 m3

Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)

Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,

bar/ristoranti, ospedale.

Atmosfera di paese, invidiata. Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento, compresi 2 balconi:

-          corridoio di distribuzione, armadio/vestiario/ripostiglio

-          bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice

-          cucina attrezzata (2019), accesso al balcone

-          camera da letto principale 14 m2, armadio a muro

-          ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio

Piano duplex, scale

-          2 camere da letto sotto la falda, una di 28 m2 e 18 m2 di superficie

con armadio a muro

L'appartamento dispone al piano (3°) di un ripostiglio indipendente

di 3,42 m2, assegnato esclusivamente a questo appartamento, ma occupato da un

impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta di protezione antincendio

obbligatoria. Uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)

Thus, i costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra due persone.

Questo accordo amichevole consente anche di condividere un

montacarichi privato, in forma di argano elettrico.

Comprende nella vendita:

-          giardino privato di 218 m2 in zona di costruzione

Progettato con gusto. Crea un'oasi pacifica e verde che combina

diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto:

ciliegio - pero - 3 mele, moro.

-          senza dimenticare il casotto per la conservazione di mobili da giardino e attrezzi

-          fontana

-          posto auto 6/54

Piano terra

Perfetto per professioni liberali:

-          ripostiglio privato/duplex di 45 m2 - 105 m3

          luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,

scarichi

stesso piano, WC per i 5 proprietari di condominio

Seminterrato

-          cantina privata 28 m2 – 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-

Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr.  180.-

Servizio di concierge

Assicurazione dell'edificio

Fondo di rinnovamento

Prezzo di vendita 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)

L'intero pacchetto comprende

-        appartamento duplex 4 ½ locali, 137 m2

-        ripostiglio

-        giardino privato, zona di costruzione, 218 m2

-        ripostiglio 45 m2

-        cantina 28 m2 

- posto auto           

Disponibile immediatamente