Chalet di 11 pezzi nel cuore del Vallon de Chamby

DESCRIZIONE

Dubimo presenta questo chalet individuale a Montreux, situato nel pittoresco villaggio di Villard-sur-Chamby, in un ambiente naturale protetto, a soli 15 minuti dal centro città.

Costruito nel 1911 su un terreno di 1'332 m², la proprietà offre una vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla valle e sulle montagne circostanti. Come ex chalet di tipo "Club Alpin", ha ospitato molti escursionisti e amanti della natura, il che spiega i suoi volumi generosi e la sua grande capacità.

Il chalet offre circa 300 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli. Comprende un grande salone da pranzo aperto all'esterno, che può accogliere più di 30 persone, una cucina completamente attrezzata con più posti di cottura, nonché 9 camere da letto, uno studio e un grande dormitorio sotto il tetto.

La proprietà ha un grande potenziale di trasformazione. È possibile riorganizzare gli spazi per creare una residenza principale o secondaria di alto standard, con una suite genitoriale, aree di svago o uno studio. Un progetto per dividere il chalet in due appartamenti adiacenti è stato anche studiato e potrebbe essere realizzato.

Il chalet è venduto con un terreno situato a 100 metri di distanza, che include 12 posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie abitabile: 294 m²
• Superficie totale ECA: 462 m²
• Superficie del terreno totale: 1'782 m²
• Numero di locali: 11
• Numero di camere da letto: 9
• Bagni: 2
• WC separati: 2
• Posti auto: 12 (a 100 m di distanza)
• Anno di costruzione: 1911
• Ultima ristrutturazione: 2012
• Riscaldamento: caldaia a olio, radiatori

DISTRIBUTIONE:

Piano terra:

• Grande salone da pranzo aperto all'esterno, che può accogliere più di 30 persone
• Cucina completamente attrezzata con più posti di cottura e un'area di pranzo conviviale
• Grande ingresso con guardaroba e WC
• Cantina, ripostiglio e locale tecnico
• Legnaia/deposito

Piani:

• 9 camere da letto, alcune con balcone e una vista mozzafiato sulle Alpi
• Servizi igienici con cabine doccia e WC
• Grande dormitorio sotto il tetto

Mansarda:

• Spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Grande terrazza esposta a sud e ovest
• Area di gioco con altalena
• Campo di pétanque
• Terreno di 1'332 m² con vista senza ostacoli
• Terreno adiacente con 12 posti auto

PUNTI DI FORZA:

Ambiente naturale eccezionale
Il chalet è situato in una valle protetta e offre un ambiente pacifico e incontaminato con una vista mozzafiato sulla natura circostante.

Volumi rari e grande capacità
Con i suoi 294 m² di spazio abitabile, le numerose camere da letto e gli spazi comuni, la proprietà offre una capacità unica.

Grande potenziale di trasformazione
È possibile creare una residenza principale o secondaria di alto standard, riorganizzare gli spazi o dividere il chalet in due appartamenti separati.

Vicino a Montreux
Una posizione privilegiata, che combina natura e accessibilità, a soli 15 minuti dal centro città e dalle attrezzature.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio, un'agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per realizzare il tuo progetto immobiliare.

SITUAZIONE:
Il Vallon de Chamby, situato nel comune di Montreux, è un sito naturale protetto, riconosciuto per la ricchezza della sua fauna e flora. Il villaggio di Villard-sur-Chamby, situato tra 1'000 e 1'300 metri di altitudine, offre un ambiente di vita pacifico e preservato, ideale per gli amanti della natura.

La regione è rinomata per i suoi numerosi sentieri di escursionismo, i suoi paesaggi alpini e la fioritura dei narcisi in primavera. La stazione sciistica di Les Pléiades si trova nelle vicinanze, offrendo attività invernali facilmente accessibili.

Nonostante questa posizione isolata, il centro di Montreux è raggiungibile in soli 15 minuti, permettendo di godere delle attrezzature, delle scuole, dei negozi e delle infrastrutture della Riviera.

Il Vallon de Chamby seduce con il suo raro equilibrio tra natura, tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato tutto l'anno.