Chalet di 11 pezzi nel cuore del Vallon de Chamby

DESCRIZIONE

Dubimo presenta questo chalet individuale a Montreux, situato nel pittoresco villaggio di Villard-sur-Chamby, in un ambiente naturale protetto, a soli 15 minuti dal centro città.

Costruito nel 1911 su un terreno di 1'332 m², la proprietà offre una vista eccezionale sulla valle e sulle montagne circostanti. In passato chalet di tipo "Club Alpin", ha ospitato molti escursionisti e amanti della natura, il che spiega i suoi volumi generosi e la sua grande capacità.

Il chalet offre circa 300 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli. Comprende una grande sala da pranzo aperta all'esterno, che può accogliere più di 30 persone, una cucina attrezzata con più posti di cottura, nonché 9 camere da letto, uno studio e un grande dormitorio sotto il tetto.

La proprietà ha un forte potenziale di trasformazione. È possibile riorganizzare gli spazi per creare una residenza principale o secondaria di standing, con una suite genitoriale, aree di svago o uno studio. Un progetto per dividere il chalet in due abitazioni adiacenti è stato studiato e sarebbe realizzabile.

Il chalet è venduto con un terreno situato a 100 metri di distanza, che comprende 12 posti auto all'aperto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie abitabile: 294 m²
• Superficie totale ECA: 462 m²
• Superficie del terreno totale: 1'782 m²
• Numero di locali: 11
• Numero di camere da letto: 9
• Bagni: 2
• WC separati: 2
• Posti auto: 12 (a 100 metri di distanza)
• Anno di costruzione: 1911
• Ultima ristrutturazione: 2012
• Riscaldamento: riscaldamento a olio, radiatori

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

• Grande sala da pranzo aperta all'esterno, che può accogliere più di 30 persone
• Cucina attrezzata con più posti di cottura e un'area di pranzo conviviale
• Grande ingresso con guardaroba e WC
• Cantina, ripostiglio e locale tecnico
• Legnaia/deposito

Piani:

• 9 camere da letto, alcune con balcone e una vista magnifica sulle Alpi
• Servizi igienici con cabine doccia e WC
• Grande dormitorio sotto il tetto

Mansarda:

• Spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Grande terrazza a sud e ovest
• Area di gioco con altalena
• Campo di pétanque
• Terreno di 1'332 m² con vista libera
• Terreno adiacente con 12 posti auto

PUNTI DI FORZA:

Ambiente naturale eccezionale
Il chalet è situato in una valle protetta e offre un ambiente calmo senza inquinamento acustico e una vista libera sulla natura circostante.

Volumi rari e grande capacità
Con i suoi 294 m² di spazio abitabile, le sue numerose camere da letto e aree comuni, la proprietà offre una capacità unica.

Forti potenzialità di trasformazione
Possibilità di creare una residenza principale o secondaria di standing, riorganizzare gli spazi o dividere il chalet in due abitazioni separate.

Vicino a Montreux
Una posizione privilegiata che combina natura e accessibilità, a soli 15 minuti dal centro città e dalle attrezzature.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Dubimo, in collaborazione con la sua società sorella Paragon Studio, uno studio di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per realizzare il tuo progetto immobiliare.

SITUAZIONE:
Il Vallon de Chamby, situato nel comune di Montreux, è un'area naturale protetta riconosciuta per la ricchezza della sua fauna e flora. Situato tra 1'000 e 1'300 metri di altitudine, il villaggio di Villard-sur-Chamby offre un ambiente di vita pacifico e preservato, ideale per gli amanti della natura.

La regione è rinomata per i suoi numerosi sentieri di escursionismo, i suoi paesaggi alpini e la fioritura dei narcisi in primavera. La stazione sciistica Les Pléiades si trova nelle vicinanze, offrendo attività invernali facilmente accessibili.

Nonostante la sua posizione isolata, il centro di Montreux è raggiungibile in soli 15 minuti, permettendo di godere delle attrezzature, delle scuole, dei negozi e delle infrastrutture della Riviera.

Il Vallon de Chamby seduce con il suo raro equilibrio tra natura, tranquillità e accessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato tutto l'anno.