Chalet mit 11 Zimmern im Herzen des Vallon de Chamby

BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert dieses individuelle Chalet in Montreux, gelegen im charmanten Weiler Villard-sur-Chamby, in einer geschützten Naturlandschaft, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das 1911 auf einem 1'332 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine außergewöhnliche Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge. Als ehemaliges Chalet des Typs "Club Alpin" hat es viele Wanderer und Naturfreunde beherbergt, was seine geräumigen Volumina und seine große Aufnahmekapazität erklärt.

Das Chalet bietet etwa 300 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Es umfasst einen großen Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann, eine ausgestattete Küche mit mehreren Kochplatten sowie 9 Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Schlafraum unter dem Dach.

Das Anwesen hat ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Es ist möglich, die Räume umzustrukturieren, um eine Wohnresidenz von hohem Standard zu schaffen, mit einer Elternsuite, Freizeiträumen oder einem Büro. Ein Projekt, das Chalet in zwei benachbarte Wohnungen aufzuteilen, wurde ebenfalls studiert und wäre realisierbar.

Das Chalet wird mit einem 100 Meter entfernten Grundstück verkauft, das 12 Außenparkplätze umfasst.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: 294 m²
• Gesamtwohnfläche ECA: 462 m²
• Gesamtgrundstücksfläche: 1'782 m²
• Anzahl der Räume: 11
• Anzahl der Schlafzimmer: 9
• Badezimmer: 2
• Getrennte Toiletten: 2
• Parkplätze: 12 (in 100 m Entfernung)
• Baujahr: 1911
• Letzte Renovierung: 2012
• Heizung: Ölheizung, Radiatoren

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Großer Speisesaal, der nach außen geöffnet ist und mehr als 30 Personen aufnehmen kann
• Ausgestattete Küche mit mehreren Kochplatten und einem gemütlichen Essbereich
• Große Eingangshalle mit Garderobe und WC
• Keller, Vorratsraum und Technikraum
• Holzlager/Abstellraum

Obergeschosse:

• 9 Schlafzimmer, einige mit Balkon und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen
• Ein Büro
• Sanitärzimmer mit Duschkabinen und WC
• Großer Schlafraum unter dem Dach

Dachgeschoss:

• Zusätzlicher Abstellraum

Außen:

• Große Süd- und Westterrasse
• Spielplatz mit Schaukel
• Pétanque-Spielplatz
• 1'332 m² großes Grundstück mit uneingeschränkter Aussicht
• Anliegergrundstück mit 12 Parkplätzen

STÄRKEN:

Außergewöhnliche Naturlandschaft
Das Chalet liegt in einem geschützten Tal und bietet eine ruhige Umgebung ohne Lärmbelästigung und eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Natur.

Seltene Volumina und große Kapazität
Mit seinen 294 m² Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den Gemeinschaftsräumen bietet das Anwesen eine einzigartige Aufnahmekapazität.

Großes Potenzial für eine Umgestaltung
Möglichkeit, eine Wohnresidenz von hohem Standard zu schaffen, die Räume umzustrukturieren oder das Chalet in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

Nah an Montreux
Eine privilegierte Lage, die Natur und Erreichbarkeit verbindet, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und den Einrichtungen entfernt.

Dubimo, in Zusammenarbeit mit seiner Schwesterfirma Paragon Studio, einem Innenarchitekturbüro, bietet Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts.

SITUATION:
Das Vallon de Chamby, gelegen in der Gemeinde Montreux, ist ein geschütztes Naturschutzgebiet, das für die Vielfalt seiner Fauna und Flora bekannt ist. Der Weiler Villard-sur-Chamby, eingebettet zwischen 1'000 und 1'300 Metern über dem Meer, bietet eine friedliche und unberührte Lebensumgebung, ideal für Naturfreunde.

Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege, ihre Alpenlandschaften und die Narcissus-Blüte im Frühjahr. Die Skistation Les Pléiades liegt in der Nähe und bietet im Winter schnell erreichbare Aktivitäten.

Trotz der abgelegenen Lage ist das Zentrum von Montreux in nur 15 Minuten erreichbar, was es ermöglicht, die Einrichtungen, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen der Riviera zu nutzen.

Das Vallon de Chamby bezaubert mit seinem seltenen Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld das ganze Jahr über.