CHALET DE 11 PIÈCES AU COEUR DU VALLON DE CHAMBY

DESCRIPTIF

Dubimo vous présente ce chalet individuel à Montreux, situé dans le charmant hameau de Villard-sur-Chamby,  dans un environnement naturel protégé à seulement 15 minutes du centre-ville.

Édifié en 1911 sur une parcelle de 1'332 m², ce bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur le vallon et les montagnes environnantes. Ancien chalet de type ?Club Alpin?, il a accueilli de nombreux randonneurs et passionnés de nature, ce qui explique ses volumes généreux et sa capacité d'accueil importante.

Le chalet offre près de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend une grande salle à manger ouverte sur l'extérieur pouvant accueillir plus de 30 personnes, une cuisine équipée de plusieurs postes de cuisson, ainsi que 9 chambres, un bureau et un grand dortoir sous les combles.

Le bien présente un fort potentiel de transformation. Il est possible de réorganiser les espaces pour créer une résidence principale ou secondaire de standing, avec notamment une suite parentale, des espaces de loisirs ou un bureau. Un projet de division en deux logements mitoyens a également été étudié et serait réalisable.

Le chalet est vendu avec une parcelle située à 100 mètres comprenant 12 places de parc extérieures.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface habitable : 294 m²
• Surface totale ECA : 462 m²
• Surface de terrain totale : 1'782 m²
• Nombre de pièces : 11
• Nombre de chambres : 9
• Salles de bains : 2
• WC séparés : 2
• Places de parc : 12 (à 100 m)
• Année de construction : 1911
• Dernière rénovation : 2012
• Chauffage : chaudière à mazout, radiateurs

DISPOSITION :

Rez :

• Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur pouvant accueillir plus de 30 personnes
• Cuisine équipée avec plusieurs postes de cuisson et un coin repas convivial
• Grande entrée avec vestiaire et WC
• Cave, cellier et local technique
• Bûcher / espace de stockage

Étages :

• 9 chambres, dont certaines avec balcon et une magnifique dégagée sur les Alpes
• Un bureau
• Sanitaires avec cabines de douches et WC
• Grand dortoir sous les combles

Combles :

• Galetas pour rangement supplémentaire

Extérieur :

• Grande terrasse orientée sud et ouest
• Aire de jeux avec balançoire
• Terrain de pétanque
• Parcelle de 1'332 m² avec vue dégagée
• Parcelle annexe avec 12 places de parc

POINTS FORTS :

Une cadre naturel exceptionnel
Situé dans un vallon protégé, le chalet bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Volumes rares et grande capacité
Avec ses 294 m² habitables, ses nombreuses chambres et ses espaces communs, le bien offre une capacité d'accueil unique.

Fort potentiel de transformation
Possibilité de créer une résidence de standing, de réorganiser les espaces ou de diviser le chalet en deux logements distincts.

Proche de Montreux
Un emplacement privilégié alliant nature et accessibilité, à seulement 15 minutes du centre-ville et des commodités.

OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :
Dubimo, en collaboration avec sa société soeur Paragon Studio, agence d'architecture d'intérieur, vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier.

SITUATION :
Le Vallon de Chamby, situé sur la commune de Montreux, est un site naturel protégé reconnu pour la richesse de sa faune et de sa flore. Niché entre 1'000 et 1'300 mètres d'altitude, le hameau de Villard-sur-Chamby offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature.

La région est réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages alpins et la floraison des narcisses au printemps. La station de ski des Pléiades se situe à proximité, offrant des activités hivernales accessibles rapidement.

Malgré ce cadre isolé, le centre de Montreux est accessible en seulement 15 minutes, permettant de profiter des commodités, des écoles, des commerces et des infrastructures de la Riviera.

Le Vallon de Chamby séduit par son équilibre rare entre nature, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie privilégié toute l'année.