Casa a schiera 5.5 locali

🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita

Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier.

Questo sviluppo consiste di 4 unità, distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un posto auto secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate per un comfort ottimale tutto l'anno.

La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, illuminazione ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti.

𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 :

Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti

Camera da letto / studio 10 m²

Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m²

Grande giardino compatibile con l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti

𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 :

Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana)

2 camere da letto per bambini (12-13 m2)

Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno

𝐒𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 :

Sala giochi 25 m²

Lavanderia individuale

Cantina

Deposito sotto le scale

Locale tecnico comune (per 2 unità)

🛠️ Stato del progetto

I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per quest'estate, a seconda dei progressi delle vendite, per una consegna tra estate e autunno 2027.

🌿 Ambiente di vita privilegiato

Genolier offre un ambiente eccezionale:

Negozio, ristoranti e scuole

Clinica medica rinomata

Trasporti pubblici efficienti

Aliquota fiscale attraente: 52%

Un'opportunità rara per godere di un comfort di vita notevole sulla Côte, in uno dei comuni più richiesti della regione.