Moderna villa di design immersa nella tranquillità a Sagno

Nel suggestivo contesto di Sagno, ricercata frazione del comune di Breggia, proponiamo in vendita una villa indipendente dal carattere contemporaneo, situata in posizione riservata al termine di una strada a fondo cieco. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del Mendrisiotto.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 204 m², distribuiti in modo armonioso e funzionale:

• Piano terra (80 m²): accogliente ingresso con armadiature su misura, locale tecnico, suggestiva cantina vini/grottino, bagno di servizio e lavanderia.

• Primo piano (60 m²): luminosa zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata. Le ampie vetrate e le terrazze creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Finiture di pregio come pareti in terra veneziana, parquet di alta qualità e una scenografica scala in resina donano carattere e raffinatezza agli ambienti.

• Secondo piano (60 m²): zona notte composta da una spaziosa camera, bagno finestrato con vasca e una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia.

All’esterno la proprietà offre un piacevole giardino curato con impianto di irrigazione automatica, terrazze vivibili e quattro posti auto, di cui due coperti.

Dotazioni e comfort di alto livello completano l’offerta: serramenti in alluminio con triplo vetro, tende oscuranti elettriche, sistema di raffrescamento con split, riscaldamento a serpentine tramite termopompa, impianto fotovoltaico, addolcitore e depuratore centralizzato, oltre a sistema domotico.

Una soluzione abitativa moderna e completa, perfetta per chi cerca qualità, comfort e privacy in un contesto naturale.