Villa de design moderne immergée dans la tranquillité à Sagno

Dans le contexte suggestif de Sagno, une fraction recherchée de la commune de Breggia, nous proposons à la vente une villa indépendante au caractère contemporain, située dans une position réservée au bout d'une rue en impasse. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans le calme de la nature sans renoncer à la proximité des principaux services du Mendrisiotto.

La propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 204 m², répartie de manière harmonieuse et fonctionnelle :

• Réz-de-chaussée (80 m²) : entrée accueillante avec armoires sur mesure, local technique, cave à vin/salle de dégustation, salle de bain de service et buanderie.

• Premier étage (60 m²) : espace de vie lumineux ouvert avec salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres et terrasses créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Des finitions de qualité comme les murs en terre de Venise, le parquet de haute qualité et un escalier en résine spectaculaire donnent aux pièces du caractère et de la raffinesse.

• Deuxième étage (60 m²) : zone de nuit composée d'une chambre spacieuse, salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec douche.

À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable et bien entretenu avec système d'irrigation automatique, terrasses vivables et quatre places de parking, dont deux couvertes.

Des équipements et des conforts de haut niveau complètent l'offre : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques, système de refroidissement avec split, chauffage par serpentine à travers une pompe à chaleur, système photovoltaïque, adoucisseur et traitement centralisé de l'eau, ainsi qu'un système domotique.

Une solution d'habitation moderne et complète, parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la privacité dans un cadre naturel.