Questo terreno edificabile unico è in vendita in una posizione premium assoluta con 909 m² di terreno edificabile e 320 m² di area viticola, situato nel paesaggio soleggiato della Bündner Herrschaft. Questa offerta unica si trova a Maienfeld, una città affascinante, storicamente cresciuta, che si distingue per il suo paesaggio mozzafiato e la sua alta qualità della vita. La posizione è tranquilla, soleggiata ed esclusiva - perfetta per tutti coloro che valorizzano la privacy e l'abitazione di lusso.

La città di Maienfeld è nota per la sua politica fiscale favorevole e dispone di ottime connessioni di trasporto, sia attraverso la SBB che il Postauto. Ciò rende la città non solo attraente per i pendolari, ma anche per tutti coloro che cercano un luogo di vita ottimale, ma tranquillo.

Il terreno è attualmente utilizzato come vigneto ben curato e offre viste impressionanti con la sua posizione privilegiata sulla collina, nonché condizioni ideali per la costruzione residenziale di lusso. La posizione soleggiata e l'ambiente esclusivo fanno di questo terreno uno dei più ricercati della regione. Inoltre, i terreni edificabili nella città di Maienfeld sono disponibili in quantità limitata.

Realizzate il vostro progetto di costruzione in una posizione unica che combina lusso, natura e le migliori condizioni di vita! Lanciamo un processo di offerte e ci aspettiamo la vostra offerta di acquisto.

* Posizione unica

* Rarità esclusiva

* 1229 m2 di terreno

* 909 m2 nella zona edificabile / 320 m2 nella zona viticola

* Zona residenziale W1

* Fattore di utilizzo dello 0,5

Per i 909 m2 di terreno edificabile, valgono le seguenti regole:

Altezza massima dei tetti: 9 m

Altezza massima della facciata: 6 m

Può essere anche a due piani se queste specifiche sono rispettate.

Non c'è distanza di zona con la zona viticola, qui si può costruire fino al confine, ma nulla può essere costruito sulla zona viticola, neanche un accesso.

Per le parcelle circostanti, valgono le seguenti distanze di confine:

Grande distanza di confine 8 m direzione principale di abitazione contro PZ 1167

Piccola distanza di confine 5 m contro PZ 2121, 1165 e 1156