Zum Verkauf steht dieses einzigartige Grundstück in absoluter Premiumlage mit 909 m² Bauland und 320 m² Rebzone, eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft der Bündner Herrschaft. Dieses einmalige Angebot befindet sich in Maienfeld, einer charmanten, historisch gewachsenen Stadt, die sich durch ihre atemberaubende Kulisse und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage ist ruhig, sonnig und exklusiv – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und gehobenes Wohnen legen.

Die Stadt Maienfeld ist bekannt für ihre vorteilhafte Steuerpolitik und verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl durch die SBB sowie auch durch das Postauto. Dies macht die Stadt nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die sich nach einer optimal vernetzten, aber ruhigen Wohnlage richten.

Das Grundstück ist derzeit als gepflegter Rebberg angelegt und bietet mit seiner privilegierten Hanglage beeindruckende Ausblicke sowie ideale Bedingungen für eine luxuriöse Wohnbebauung. Die sonnige Lage und das exklusive Umfeld machen dieses Grundstück zu einer der begehrtesten Parzelle der Region. Zusätzlich ist Bauland in der Stadt Maienfeld nur begrenzt verfügbar.

Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer einzigartigen Lage, die Luxus, Natur und beste Lebensbedingungen vereint! Wir starten in ein Bieterverfahren und freuen uns auf Ihr Kaufangebot.

* Einmalige Lage

* Exklusive Rarität

* 1229 m2 Grundstück

* 909 m2 in der Bauzone / 320 m2 in der Rebzone

* Wohnzone W1

* Ausnützungsziffer von 0.5

Auf den 909 m2 Bauland gilt:

Maximale Firsthöhe: 9 m

Maximale Fassadenhöhe: 6 m

Kann auch zweigeschossig sein, wenn diese Vorgaben eingehalten werden.

Einen Zonenabstand zur Rebzone gibt es nicht, hier kann bis zur Grenze gebaut werden, allerdings darf auf die Rebzone nichts gebaut werden, auch keine Erschliessung.

Zu den umliegenden Parzellen gelten die Grenzabstände:

Grosser Grenzabstand 8 m Hauptwohnrichtung gegen PZ 1167

Kleiner Grenzabstand 5 m gegen die PZ 2121, 1165 und 1156