Ce terrain à bâtir unique est en vente dans un emplacement premium absolu avec 909 m² de terrain à bâtir et 320 m² de zone viticole, niché dans le paysage ensoleillé de la Bündner Herrschaft. Cette offre unique est située à Maienfeld, une ville charmante, historiquement développée, qui se distingue par son paysage à couper le souffle et sa haute qualité de vie. L'emplacement est calme, ensoleillé et exclusif - parfait pour tous ceux qui valorisent la vie privée et le logement de luxe.

La ville de Maienfeld est connue pour sa politique fiscale favorable et dispose d'excellentes liaisons de transport, à la fois par la SBB et le Postauto. Cela rend la ville non seulement attractive pour les navetteurs, mais également pour tous ceux qui recherchent un emplacement de vie optimale, mais calme.

Le terrain est actuellement aménagé en vignoble bien entretenu et offre des vues impressionnantes avec son emplacement privilégié sur la colline, ainsi que des conditions idéales pour une construction résidentielle de luxe. L'emplacement ensoleillé et l'environnement exclusif font de ce terrain l'un des plus recherchés de la région. De plus, les terrains à bâtir dans la ville de Maienfeld sont disponibles à titre limité.

Réalisez votre projet de construction dans un emplacement unique qui combine le luxe, la nature et les meilleures conditions de vie ! Nous lançons un processus d'enchères et nous nous réjouissons de votre offre d'achat.

* Emplacement unique

* Rareté exclusive

* 1229 m2 de terrain

* 909 m2 dans la zone à bâtir / 320 m2 dans la zone viticole

* Zone résidentielle W1

* Facteur d'utilisation de 0,5

Pour les 909 m2 de terrain à bâtir, les règles suivantes s'appliquent :

Hauteur maximale des avant-toits : 9 m

Hauteur maximale de la façade : 6 m

Il peut également être à deux étages si ces spécifications sont respectées.

Il n'y a pas de distance de zone avec la zone viticole, ici vous pouvez construire jusqu'à la limite, mais rien ne peut être construit sur la zone viticole, pas même un accès.

Pour les parcelles environnantes, les distances de limite suivantes s'appliquent :

Grande distance de limite 8 m direction principale d'habitation contre PZ 1167

Petite distance de limite 5 m contre PZ 2121, 1165 et 1156