"Superba e spaziosa villa in fase di ristrutturazione in vendita"
Indirizzo
1566 St-Aubin FRPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'245'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Villa
- Locali:
- 6.5
- Qtà bagni:
- 3
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 169 m2
- Superficie utile:
- 213 m2
- Superficie terreno:
- 467 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2026
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilità
Ideale situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato pur beneficiando di un'ottima accessibilità :
- Vicino a tutte le comodità
- A pochi minuti dal lago di Neuchâtel
- A soli 30 minuti da Berna e Friburgo
- Accesso rapido agli assi autostradali
Distribuzione & Punti di forza
Piano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilità
Questo livello costituisce un vero e proprio punto di forza: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, offrendo una grande flessibilità di allestimento.
Comprende :
- Gli arrivi e deflussi predisposti per l'installazione di una cucina
- Un soggiorno luminoso (che può anche fungere da camera)
- Una camera confortevole
- Un bagno
- Due terrazze coperte per un totale di 52 m²
Questo piano può accogliere :
- Un alloggio indipendente per un membro della famiglia
- Uno studio professionale
- Una sala fitness, sala giochi
- Un laboratorio, home cinema o camera di riserva
Sullo stesso piano si trovano anche :
- Una grande lavanderia
- Una cantina
- Un locale tecnico
Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità
- Entrata principale accogliente
- Due grandi camere di circa 14 m²
- Un guardaroba pratico ed elegante
- Uno studio ideale per il telelavoro
- Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale
- Un bagno
- Un bagno con WC
- Un soggiorno spazioso e accogliente, con una bella altezza del soffitto
- Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo
- Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici
Esterni
- 3 posti auto nella proprietà
Una ristrutturazione completa - una villa come nuova
Questa villa ha subito una ristrutturazione integrale al fine di offrire un bene agli standard attuali, unendo prestazioni energetiche, modernità ed eleganza intemporale.
I lavori realizzati comprendono in particolare :
- Sostituzione completa delle finestre e ampliamento
- Creazione di un'estensione
- Allestito di una veranda luminosa
- Copertura nuova
- Installazione di un'isolazione periferica performante
- Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento
- Sostituzione dell'intero rivestimento dei pavimenti e finiture
- etc.
Ogni elemento è stato accuratamente ripensato per offrire un comfort ottimale e una qualità di vita duratura.
Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita :
vaud@homeetfoyer.ch
079 759 33 33
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Inserzionista
Contatto
Emma von Gunten
- N. Inserzione
- 4002979907
- Rif. oggetto
- 1519033 - Rénovation Villa - Saint-Aubin