"Superbe et spacieuse villa en cours de rénovation à vendre"
Adresse
1566 St-Aubin FRPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1'245'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 6.5
- Qté salles de bain:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 169 m2
- Surface utile:
- 213 m2
- Superf. d. terrain:
- 467 m2
- Dernière rénovation:
- 2026
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
Place de parc
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Description
Magnifique villa avec espace indépendant - Calme, luminosité et flexibilité
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :
- Proche de toutes les commodités
- À quelques minutes du lac de Neuchâtel
- À seulement 30 minutes de Berne et Fribourg
- Accès rapide aux axes autoroutiers
Distribution & Atouts
Rez inférieur - Espace indépendant aux multiples possibilités
Ce niveau constitue un véritable atout : un espace autonome avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Il comprend :
- Les arrivées et écoulements prévus pour l'installation d'une cuisine
- Un séjour lumineux (pouvant également faire office de chambre)
- Une chambre confortable
- Une salle de douche
- Deux terrasses couvertes totalisant 52 m²
Cet étage peut accueillir :
- Un logement indépendant pour un membre de la famille
- Un bureau professionnel
- Une salle de fitness, salle de jeux
- Un atelier, home cinéma ou chambre d'appoint
Sur ce même niveau se trouvent également :
- Une grande buanderie
- Une cave
- Un local technique
Rez supérieur - Confort, espace et luminosité
- Entrée principale accueillante
- Deux grandes chambres d'environ 14 m²
- Un dressing pratique et élégant
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une cuisine moderne, entièrement équipée et conviviale
- Une salle de douche
- Une salle de bain avec WC
- Un séjour spacieux et chaleureux, avec un belle hauteur sous plafond
- Une véranda lumineuse accueillant la salle à manger
- Une grande terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis
Extérieurs
- 3 places de parc sur la propriété
Une rénovation complète - une villa comme neuve
Cette villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale afin d'offrir un bien aux standards actuels, alliant performance énergétique, modernité et élégance intemporelle.
Les travaux réalisés comprennent notamment :
- Remplacement complet des fenêtres et agrandissement
- Création d'une extension
- Aménagement d'une véranda lumineuse
- Toiture neuve
- Mise en place d'une isolation périphérique performante
- Installation d'un nouveau système de chauffage
- Remplacement de l'ensemble des revêtements de sols et finitions
- etc.
Chaque élément a été soigneusement repensé pour proposer un confort optimal et une qualité de vie durable.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite :
vaud@homeetfoyer.ch
079 759 33 33
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Contact
Emma von Gunten
- No. d'annonce
- 4002979907
- Réf. de l'objet
- 1519033 - Rénovation Villa - Saint-Aubin