Viganello
Viganello

5 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Viganello

1 / 13
500m², CHF 1'900'000.–
6962 Viganello

Résidence de noyau rénovée exclusive avec 4 unités

À Viganello, un quartier fascinant de la commune de Lugano situé au nord-est du centre-ville, réputé pour son noyau historique caractéristique où la tradition rencontre la modernité, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités immobilières à vendre.La propriété est située au cœur historique de Viganello, dans un secteur caractérisé par une atmosphère authentique et génueine typique des noyaux tessinois. Dans les environs immédiats, nous trouvons tous les services nécessaires pour une vie confortable, tout en jouissant d'un environnement calme et bien connecté avec le centre de Lugano.La propriété présente des opportunités d'utilisation polyédriques avec la possibilité d'exploitation comme grande maison unifamiliale avec dépendances, mais également la création de PPP complètement distincts avec de bonnes opportunités d'investissement.La résidence a une structure particulière, étant composée de deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du XXe siècle et subsequently rénovée, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale.Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les condominiums tout en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou pour des dîners sous les étoiles.Le bâtiment, construit au début du XXe siècle, a subi de nombreuses interventions de modernisation et d'extension au fil des ans, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégants et verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie "originale", et l'insertion d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle chaudière à gaz dans la partie "originale", et divers travaux de réorganisation des espaces internes.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution à calorifères dans la partie "originale", tandis que la partie "nouvelle" est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Tout est supporté par les nouvelles fenêtres en aluminium avec verre isolant. Le revêtement de sol est varié, avec du parquet précieux et des carrelages, principalement dans les salles de bains.La partie "originale" est divisée en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, le premier étage de la partie "originale" offre un appartement avec entrée dans le corridor, cuisine moderne, salon, quatre pièces et salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un corridor, une grande cuisine moderne, trois pièces et salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche. Le dernier étage jouit de la belle terrasse.La partie "nouvelle", construite en 2013, consiste en une unité complètement indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et design contemporain. Cet appartement se compose d'entrée, grande zone de jour, chambre simple, chambre en mezzanine et salle de bain avec fenêtre et douche, offrant un environnement particulièrement suggestif capable de combiner parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Ce "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement indépendante et autonome.Pour le linge, un grand local de buanderie est disponible au sous-sol, offrant un maximum de confort et d'autonomie.Un garage simple relié internement au bâtiment et de grands espaces de stockage sont disponibles.

1 / 9
11 pièces, 250m², CHF 2'230'000.–
6962 Viganello

Maison ensoleillée avec grand potentiel

Maison ensoleillée avec vue sur le lac et grand potentiel La situation est privilégiée et ensoleillée toute la journée, avec une vue dégagée et un environnement de vie agréable. La maison est située à l'extrémité d'une rue calme, à quelques pas des sentiers de randonnée et avec un arrêt de bus juste à côté du terrain. Des places de parking publiques sont disponibles devant la maison, en plus des cinq places de parking privées sur le terrain.Le bâtiment, construit à l'origine en 1947 et agrandi entre 1969 et 2018, a été modernisé de manière continue, notamment avec un nouveau toit isolé avec une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur moderne et des fenêtres à triple vitrage – garantie d'efficacité énergétique et de confort de vie.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs généreux, une vue sur le lac, une polyvalence et une adresse prestigieuse à Viganello.Première et seconde habitation possible.Prix de vente : CHF 2'230'000.–

1 / 10
13.5 pièces, 480m², CHF 1'790'000.–
6962 Viganello

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À RENDEMENT À VIGANELLO

Maison d’époque de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un demi-sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit, datant de 2013, identifié comme "annexe C".La propriété est en excellent état d’entretien et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour cultivée avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s’ajoutent les pièces accessoires du demi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une chambre double avec placard et une chambre double, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre double, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², distribuée comme suit :entrée dans le studio avec stockage, séjour lumineux en espace ouvert avec cuisine moderne, deuxième studio avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Situé dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété comprend également une cave et un espace de stationnement interne dans le demi-sous-sol, connecté internement au bâtiment.Stationnements et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DG/6504

1 / 9
10 pièces, 350m², CHF 1'500'000.–
6962 Viganello

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces de son passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la plaine et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et dispose de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est immédiatement habitable car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail :- Appartement 1 : RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2 : 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la limite du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

1 / 6
396m², CHF 5'600'000.–
6962 Viganello

Palazzina de nouvelle construction avec 7 unités

- Palazzina de nouvelle construction avec 7 appartements de 3,5 pièces, conçus pour garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique- Espaces communs avec caves privées, local technique, dépositaire et buanderie condominiale- Places de stationnement avec prédisposition pour l'alimentation électrique- Système de climatisation- Possibilité de réunir les appartements sur des étages consécutifsLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac du même nom et entourée de montagnes suggestives, Lugano offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement
19 résultats - Rayon: + 10km
1 / 18
10 pièces, 700m², CHF 2'950'000.–
Piazza Grande 2, 6822 Arogno

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Durée du trajet
-
1 / 11
10 pièces, 325m², CHF 2'400'000.–
via girora, 6982 Agno

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex de recente construction (année 2022), situés dans un contexte résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des environnements lumineux, bien distribués et valorisés par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et contemporaine avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Une valeur ajoutée rare et particulièrement appréciée pour les immeubles de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complex immobilier garantit un revenu immédiat et stable, se configurant comme un investissement immobilier de qualité dans un contexte résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

1 / 12
18 pièces, 756m², CHF 5'850'000.–
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

1 / 11
  • Ascenseur
12 pièces, 268m², CHF 2'100'000.–
Via Baldassare Longhena 36, 6900 Lugano

Vente d'une palazzina complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une palazzina à revenu complètement rénovée en 2024. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles variées (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des conduites sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

  • Ascenseur
1 / 16
8 pièces, 208m², CHF 560'000.–
Contrada 22, 6818 Melano

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

Durée du trajet
-
1 / 27
7.5 pièces, 156m², CHF 2'390'000.–
via Orino 2, 6914 Lugano

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, dans un endroit calme et retiré, entouré de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptés aux différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux espace ouvert qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Réz-de-chaussée : Connecté internement par un escalier, le niveau inférieur abrite un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bain avec douche, une deuxième salle de bain avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une chambre supplémentaire utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus de l'espace de stationnement couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un niveau supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Durée du trajet
-
1 / 13
1'125m², CHF 8'500'000.–
Via Valle 20, 6987 Caslano

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots/mappali:- Mappale n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1516 de 1'407 m² où se trouve un auvent pour garer les véhicules (structure accessoire)- Mappale n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée des familles et des professionnels.

Durée du trajet
-
1 / 10
11 pièces, 269m², CHF 800'000.–
via al bosco, 6990 Cassina d'Agno

Opération immobilière Maison Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, un lieu situé sur les rives du lac Ceresio, à un emplacement stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve également la frontière italienne avec une nouvelle abondance de services. La zone permet de rejoindre en peu de temps le centre-ville de Lugano, la gare CFF de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute de Lugano-Nord. Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de hauteurs différentes à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio. La licence de construire approuvée par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de types variés. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½, développé sur trois niveaux, et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, se trouve la zone jour, et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½, composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bains. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½, une zone jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des vitres, créant un loft de taille 2 ½. Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

1 / 28
7 pièces, 157m², CHF 1'295'000.–
Via Tesserete 14, 6952 Canobbio

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

À Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans une zone résidentielle très réservée et calme, avec un beau jardin sur les côtés sud et ouest, desservie par les transports publics et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. La maison a été complètement rénovée en 2015 et se présente en excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements séparés de 3,5 pièces chacun, avec entrées séparées, mais il est possible de les unifier, revenant à créer une maison unifamiliale de 7 pièces, reliée par un escalier intérieur. La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible (R4) et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de valves thermostatic. Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split. Pour compléter la propriété, il y a 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin. La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour une habitation propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements. Description détaillée La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m² + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m² + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bain avec douche • buanderie/séchoir Pour compléter la propriété, il y a un grand jardin de 370 m² entourant toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, aire de jeux pour enfants, local à outils et zone d'entrée avec chemin en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs publics pour les invités potentiels.

Durée du trajet
-
1 / 12
8.5 pièces, 157m², CHF 850'000.–
Strada da la Funtana 1, 6822 Arogno

Maison plurifamiliale charmante au cœur du village

Au centre du village, à proximité de la Piazza Grande, nous proposons à la vente une maison plurifamiliale intéressante et excentrique composée de trois appartements indépendants et d'un grotto caractéristique. Une solution idéale pour les grandes familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur autonomie, ou comme investissement locatif.Au rez-de-chaussée : entrée principale de la maison et un beau grotto, accueillant et soigné dans les détails, parfait pour des moments de convivialité avec des amis et de la famille, salle de bain pour les invités, buanderie et une seconde entrée sur la rue parallèle à la principale. Premier étage : appartement de 2,5 pièces, lumineux et bien distribué, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire.Deuxième étage : deuxième appartement de 2,5 pièces, également composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire. Enfin, le grenier : d'une atmosphère chaude et accueillante, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une salle de bain avec baignoire et d'un joli terrazzino privé.Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Durée du trajet
-
1 / 11
6 pièces, 218m², CHF 865'000.–
Via Svena 10, 6990 Cassina d'Agno

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du terrain: 690 m²Dans un quartier résidentiel calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Surface utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Bureau • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Surface utile brute: 63 m² • Chambre à coucher • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces supplémentaires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Débarras • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Division déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • La propriété a fait l'objet d'une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Durée du trajet
-
1 / 13
470m², CHF 2'700'000.–
6990 Agno

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons à la vente une propriété plurifamiliale intéressante avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haut potentiel, immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer, appréciant chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attractive, c'est sa grande polyvalence. L'immobile se prête en effet à de multiples destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui cherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un intérêt notable. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur de la commune d'Agno : à fronte d'une superficie actuellement édifiée de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect capable de conférer à la propriété une valeur stratégique de réelle importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, autrefois destiné à une activité de restauration, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en usage en donnant aux locaux un rafraîchissement.Au premier étage se trouve un petit appartement actuellement destiné à une location temporaire, parfait pour créer une offre capable de se rentabiliser dans le temps.Le point fort de l'offre est certainement l'appartement au niveau du grenier. Ici, un immobile avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec une vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable à ceux qui cherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel.Le terrain comporte également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable, capable d'offrir une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur le charme de la nature verte dans laquelle il est immergé.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restauration avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement destiné à la location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en grenier habité.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale, également avec plusieurs places de parking, complètent cette proposition d'un grand intérêt.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

1 / 14
18 pièces, 471m², CHF 3'100'000.–
Strada Vecchia Cantonale 2, 6984 Pura

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique complètement rénovée et agrandie, avec des revenus locatifs, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immobile est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position tranquille et ensoleillée, insérée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue sur le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet du San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan se détachent nettement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture avec gouttière en bois apparente, qui confèrent à l'édifice un aspect élégant et harmonieux. L'immobile a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Au sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, côté rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage avec un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour informations et visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Durée du trajet
-
1 / 13
6 pièces, 155m², CHF 810'000.–
6987 Caslano

CASLANO - PALAZZINA INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU LAC

Au cœur du centre de Caslano, à seulement une minute à pied du lac, nous proposons à la vente une splendide palazzina indépendante sur trois niveaux, idéale comme résidence principale, maison multifamiliale ou investissement immobilier.L'immobile se présente en excellent état, avec un toit complètement rénové en 2014, et se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son grand caractère architectural.COMPOSITION DE L'IMMOBILEAu REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un appartement indépendant d'environ 42 m², avec chambre à coucher, cuisine fonctionnelle, salon accueillant avec accès direct au jardin, salle de bain fenêtrée et chauffage par radiateurs.Une unité complètement autonome, idéale comme deuxième revenu, studio, maison d'hôtes ou source de revenu:PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE - SPLENDIDE DUPLEXAu premier étage, nous trouvons deux chambres à coucher très spacieuses, un placard encastré avec lave-linge et sèche-linge, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un beau balcon en angle arrondi. Au deuxième étage, nous avons une grande cuisine ouverte avec île centrale, un splendide salon lumineux, un balcon en angle arrondi (élément architectural unique qui donne du caractère à la façade) et un petit cabinet de toilette. Le duplex se caractérise par : chauffage en serpentinement, atmosphère chaude et raffinée grâce aux plafonds en voûte, exposition optimale et grande luminosité dans toutes les pièces.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- cave privée- fenêtres avec double vitrage- buanderie interne- terrasse extérieure - jardin privé Nous nous trouvons dans un quartier résidentiel calme et de grand charme, avec tous les principaux services à proximité et le lac accessible en 1 minute à pied.PRIX DE VENTE : CHF 810 000Artprojekt SA Paradiso Cod: SC12

1 / 13
13 pièces, 3'200m², CHF 9'500'000.–
6900 Lugano

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de récente construction, composée de 13 unités et d'une généreuse autorimessaL'immobilier est entièrement locatif, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous restons volontiers à votre disposition.

1 / 22
  • Balcon / Terrasse
  • Quartier calme
9 pièces, 235m², CHF 1'390'000.–
6806 Sigirino

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

  • Balcon / Terrasse
  • Quartier calme
1 / 19
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • +2
15 pièces, CHF 1'830'000.–
6806 Sigirino

STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-IDEALE A REDDITO

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.______________________________________________________________________Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einem Stammtischlokal und zwei Parkplätzen – ideal zur VermietungIm malerischen historischen Ortskern von Sigirino bieten wir ein faszinierendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 komplett renoviert wurde und in dem der Charme traditioneller Architektur auf modernen Komfort trifft.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige und gut durchdachte Aufteilung aus, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² Bruttogeschossfläche besteht.Im Inneren befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit privatem Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im Erdgeschoss mit Garten, eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im ersten Stock und eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) im zweiten Stock.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein charakteristisches Grotto von ca. 80 m² sowie zwei zugehörige Parkplätze.Dank ihrer Struktur stellt die Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Wohneinheiten dar.Die sorgfältige Restaurierung und der Denkmalschutz gewährleisten Wert, Authentizität und Einzigartigkeit über die Zeit hinweg.Attraktives Jahreseinkommen mit einer Rendite von ca. 4 %Vollständige Unterlagen und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • +2
1 / 19
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
13 pièces, CHF 1'650'000.–
6806 Sigirino

IMMOBILE A REDDITO CON 4 UNITA'

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.- • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.- • Casa su 3 livelli – 4.5 locali con giardino – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali con giardino – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano) • 1 Grotto – 80 m² • Due posti auto di pertinenza🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.- • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt mit 4 WohnungenIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m²SUL ): 1'730'000.- • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): 1'830'000.- • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG) • Ink. 2 Parkplätze • 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390m² SUL ): 1'650'000.- • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
1 / 21
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1
Prix sur demande
6806 Monteceneri

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Adapté aux enfants
  • +1

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Autres objets intéressants