45 résultats - Appartements à vendre: Agno

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse à Agno

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse à Agno, situé au quatrième étage d'une résidence de récente construction, d'où l'on peut rejoindre à pied des commerces, des restaurants, des courts de tennis, l'aéroport de Lugano et le lac.Les espaces sont particulièrement spacieux et les intérieurs sont distribués de telle sorte qu'ils offrent une remarquable habitabilité.terrasse, une cuisine ouverte, une chambre principale, une petite chambre et une salle de bain avec baignoire.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage au prix de 40 000 chf.Les finitions intérieures sont de haut standing. L'ensemble du bâtiment a également vu l'emploi de matériaux de construction de qualité : façade ventilée, bonne isolation phonique et thermique, fenêtres en PVC-aluminium avec double vitrage. La production de chaleur se fait par une chaudière à gaz, avec distribution par des serpentes et des thermostats ambiant dans chaque pièce.Le bâtiment est également équipé de panneaux solaires, qui contribuent à l'efficacité énergétique globale et à la réduction de la consommation.Un local de buanderie est à la disposition de tous les locataires.Cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les services : à pied, on peut rejoindre des commerces, des écoles, des bureaux, des cabinets médicaux, des courts de tennis et l'aéroport de Lugano. À côté de la résidence, un canal longe lequel on peut se promener en toute tranquillité et rejoindre le lac en quelques minutes.MESURESAppartement : 102,75 m²Terrasse : 16,00 m²Surface commerciale : 110,75 m²Ref. : MON-PPP33-C

Duplex élégant 2,5 pièces avec toit-terrasse - construction 2022

Duplex élégant 2,5 pièces avec toit-terrasse, construction 2022Duplex moderne de 2,5 pièces, réalisé en 2022 et intégré dans un contexte résidentiel ordonné et de qualité, composé de seulement 15 unités d'habitation. Le bâtiment se caractérise par des solutions d'habitation compactes et un standard de construction et d'habitation élevé.L'appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² de surface habitable (SUL), avec des zones open space lumineuses et bien organisées, valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle.Le niveau principal accueille la zone de jour avec une cuisine ouverte moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace de vie. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, idéale pour un style de vie contemporain et dynamique. À ce niveau, il y a également un balcon d'environ 8 m².La zone de nuit, séparée avec continuité et intimité, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain moderne avec douche.L'élément distinctif de la propriété est la splendide terrasse privée sur le toit de 42 m² : un espace extérieur exclusif, réservé et d'un grand impact, parfait pour des moments de détente, de convivialité ou de travail intelligent à l'extérieur. Une valeur ajoutée rare pour les biens de cette taille.L'appartement est actuellement loué, ce qui le rend particulièrement intéressant également en tant qu'investissement avec revenu immédiat, ainsi qu'en tant que résidence principale ou pied-à-terre.

Elegante Attico 3,5 pièces avec Jardin d'Hiver et Terrasse, Agno

Vaste et lumineux appartement de 3,5 piècesActuellement configuré comme un vaste appartement de 2,5 pièces d'environ 110 m² de surface totale, cette belle propriété offre un charmant jardin d'hiver d'environ 16 m² et trois terrasses généreuses pour un total de 46 m². Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, complètement rénové entre 2019 et 2020, la propriété est située dans un quartier plat et stratégique, à proximité de tous les services, supermarchés et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute.Distribution intérieure:Zone nuit: une spacieuse chambre à coucher de environ 18 m², équipée d'une grande armoire encastrée à huit portes et d'un accès direct à un balcon.Salle de bains: une grande salle de bains fenêtrée, équipée d'une baignoire, d'une douche, de WC, de bidet et de lave-linge, ainsi que d'un toilette pour les invités.Zone jour: cuisine moderne ouverte, équipée d'électroménagers de haute qualité (four Zug avec fonction vapeur, plaque de cuisson en verre céramique Siemens, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs séparés et lave-vaisselle Siemens). Le salon avec cheminée s'ouvre sur un deuxième balcon, tandis que la spacieuse salle à manger communique avec le jardin d'hiver, un espace vivable tout au long de l'année grâce à son ensoleillement et à ses stores électriques avec capteur de vent. La zone jour est complétée par une grande terrasse d'angle et un local de stockage.Finitions et détails:Double vitrage avec menuiseries en bois, sauf pour les menuiseries en aluminium pour le jardin d'hiver et en PVC pour la salle à manger.Stores manuels.Sol en grès porcellanato dans tout l'appartement, avec parquet en bois massif dans la chambre à coucher.Chauffage au fuel avec chauffage par le sol.Jardinières décoratives entourant l'appartement, personnalisables selon les goûts.Un contexte idéal:Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui veulent combiner de grands espaces de vie avec la commodité des services urbains, dans un quartier plat idéal pour les promenades ou les balades à vélo loin de la circulation, jusqu'à atteindre Caslano le long du chemin pittoresque du lac.Dans les environs, une plage équipée offre des moments de détente estivale pendant la journée et une atmosphère animée le soir, avec des pistes de danse latino-américaine et des espaces dédiés aux apéritifs et aux fêtes.Équipements supplémentaires:Cave privée.Place de parking couverte, disponible à l'achat séparément pour 35 000 CHF.Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.ch.

Lugano-Agno : Penthouse moderne à vendre, à quelques pas du lac de Lugano

À Lugano-Agno, à seulement 1 km du lac de Lugano, ce penthouse élégant est à vendre, combinant confort et design en harmonie. Il est situé au 5e étage et est facilement accessible en ascenseur. L'appartement impressionne avec des pièces spacieuses et lumineuses, une chambre principale stylée avec salle de bain attenante, un design contemporain aux lignes claires ainsi que des détails de haute qualité. Une résidence exclusive pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie élégant et calme, sans avoir à renoncer à la proximité de tous les services importants. HIGHLIGHTS - Le lac de Lugano est facilement accessible à pied - À proximité immédiate de toutes les infrastructures importantes - À seulement 6 km du centre de Lugano - Le Golf Club de Lugano est à seulement 4 km

Nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin à Agno

Ce nouvel appartement de 3,5 pièces avec jardin situé Via Peschiera 34 à Agno se distingue par une conception intelligente, des matériaux de haute qualité et une grande terrasse qui entoure l'appartement sur presque tous les côtés. L'appartement a été achevé en 2025 et se trouve dans un état absolument neuf - ici, vous entrez directement dans un foyer frais et moderne qui ne laisse rien à désirer. En outre, vous bénéficiez d'une situation calme et verdoyante, qui, malgré son emplacement central à Agno, est protégée du bruit quotidien. Le lac est à seulement environ 200 mètres et invite à des promenades et des moments de détente avec son beau parc. Le salon lumineux avec une zone de repas en open space crée une atmosphère spacieuse et aérée et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute gamme. Les deux chambres disposent de placards intégrés et offrent un espace ample pour les effets personnels. Les deux salles de bains sont finies avec des matériaux de haute qualité et soulignent le niveau de construction élevé qui caractérise l'ensemble de l'appartement. La triple vitrage assure une isolation acoustique et thermique optimale. Le véritable atout est la terrasse d'environ 31 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs côtés et crée un lien direct avec le vert environnant intact. La vue sur le vert inconstructible, l'orientation sud et la situation calme font de cette terrasse l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. L'offre est complétée par une cave privée et un emplacement de parking en garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un système photovoltaïque. Grâce à la certification Minergie, les coûts de fonctionnement restent stables et bas - un avantage clair dans la vie quotidienne. L'appartement est également accessible aux personnes handicapées à chaque niveau. Un projet de construction neuve exceptionnel pour des acheteurs exigeants qui recherchent un confort de vie moderne, une durabilité et un contact avec la nature dans l'une des régions les plus belles du Tessin. Le salon lumineux avec une zone de repas en open space crée une atmosphère spacieuse et aérée et s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers de haute gamme. Les deux chambres disposent de placards intégrés et offrent un espace ample pour les effets personnels. Les deux salles de bains sont finies avec des matériaux de haute qualité et soulignent le niveau de construction élevé qui caractérise l'ensemble de l'appartement. La triple vitrage assure une isolation acoustique et thermique optimale. Le véritable atout est la terrasse d'environ 31 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs côtés et crée un lien direct avec le vert environnant intact. La vue sur le vert inconstructible, l'orientation sud et la situation calme font de cette terrasse l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. L'offre est complétée par une cave privée et un emplacement de parking en garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un système photovoltaïque. Grâce à la certification Minergie, les coûts de fonctionnement restent stables et bas - un avantage clair dans la vie quotidienne. L'appartement est également accessible aux personnes handicapées à chaque niveau. Un projet de construction neuve exceptionnel pour des acheteurs exigeants qui recherchent un confort de vie moderne, une durabilité et un contact avec la nature dans l'une des régions les plus belles du Tessin.

Lugano-Agno : appartement penthouse à vendre près du lac de Lugano

Nous sommes situés à Lugano-Agno, où cet élégant appartement penthouse est à vendre près du lac. Cette magnifique propriété dispose de pièces bien structurées, avec un espace de vie et de sommeil optimalemment organisé. L'appartement dispose également d'une grande terrasse couverte de 75 m², qui s'étend sur toute la longueur de la propriété. La situation stratégique permet de profiter des commodités de la vie urbaine à Lugano, qui est à seulement 6 km de distance. HIGHLIGHTS - Possibilité d'une résidence secondaire - À proximité du golf de Lugano - 2 places de parking, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques - 8 places de parking extérieures disponibles pour les invités

RESIDENZA SMERALDO – AMPIO E LUMINOSO 4,5 LOCALI CON TERRAZZA

Nella tranquilla e soleggiata Residenza Smeraldo ad Agno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali, situato al 2° piano di uno stabile ben curato.L’ingresso conduce a un corridoio centrale, dotato di ampi armadi a muro, che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno si sviluppa in un accogliente ambiente open space con soggiorno e cucina completa con penisola. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza. A servizio di questa zona è presente un bagno con doccia.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balconcino. A servire le camere vi è un bagno finestrato con vasca, predisposto per l’installazione di una colonna lavasciuga.Completano la proprietà una cantina e due posteggi esterni coperti, acquistabili separatamente a CHF 40'000.- cadauno.L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, tende da sole ,tapparelle elettriche e riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.Nelle immediate vicinanze si trovano il Centro Migros, banche, farmacie, scuole, ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutti comodamente raggiungibili a piedi.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile._____________________________________________________________________In der ruhigen und sonnigen Residenza Smeraldo in Agno bieten wir eine grosszügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf an.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Korridor mit geräumigen Einbauschränken, der den Wohnbereich funktional vom Schlafbereich trennt.Der Wohnbereich besteht aus einem einladenden, offen gestalteten Raum mit Wohnzimmer und vollständig ausgestatteter Küche mit Kochinsel.Von hier aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und vorbereitetem Anschluss für eine Wasch- und Trockensäule.Ergänzt wird die Immobilie durch zwei gedeckte Parkplätze, die zum Preisvon je CHF 40'000.– verkauft werden.Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung,einer Sonnenstore, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe mitFussbodenheizung ausgestattet.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Migros-Zentrum, Banken, Apotheken, Schulen, Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn. Sämtliche Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Immobilienvermarkter stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

Somptueux penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse et finitions modernes.

--- Visitez le penthouse en demandant le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE --- Bienvenue dans ce penthouse élégant situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de nouvelle construction, à proximité immédiate du centre d'Agno. L'appartement offre un équilibre parfait entre confort moderne et qualité de vie dans l'une des zones stratégiques de Lugano.Caractéristiques principales du penthouse : • séjour lumineux et moderne avec un sol en gres porcellanato uniforme dans toute la maison, de grandes portes coulissantes en verre qui mènent à la terrasse dans une atmosphère accueillante et raffinée; • terrasse avec vue ouverte et dimensions exceptionnelles (120 m²), idéale pour des moments conviviaux pendant l'été grâce à la confidentialité garantie par une riche végétation qui orne le périmètre entier; • cuisine moderne ouverte équipée de meubles et d'appareils modernes, d'une île centrale élégante qui se connecte de manière harmonieuse à la zone de la salle à manger; • chambre à coucher principale spacieuse enrichie d'une salle de bain avec douche et d'une grande armoire, donnant sur la terrasse avec ses grandes fenêtres ; • deux chambres qui peuvent également être utilisées comme bureaux; • trois salles de bain modernes, dont une à l'intérieur de la chambre principale, la deuxième entre les deux autres chambres, avec bidet, baignoire et douche, et enfin des toilettes pour les invités situées à l'entrée; • buanderie et débarras de dimensions généreuses (20 m²) situés au 1er étage en dessous dans un espace bien aéré; • garage dans le garage souterrain avec 2 places de parking de maximum de commodité. Position stratégique : situé dans une zone calme, l'appartement offre d'excellentes connexions avec l'arrêt de bus, la gare FLP et l'aéroport pour les vols privés. À proximité se trouvent l'école primaire, deux importants centres commerciaux, ainsi que des banques, des restaurants, des installations sportives et l'accès au lac de Lugano.

Vaste attique avec 3,5 pièces et terrasse splendide à Agno

Grand et lumineux attique avec 3,5 pièces, actuellement organisé comme un grand appartement 2,5 pièces d'environ 110 m² de surface habitable brute, avec un joli jardin d'hiver d'environ 16 m² et 3 grandes terrasses d'environ 46 m², situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, rénové entre 2019 et 2020, et situé dans un quartier plat, confortable et central, proche de tous les services, marchés et à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.L'unité se compose d'un corridor d'entrée, 1 chambre à coucher spacieuse d'environ 18 m² avec un système de placard encastré avec 8 portes et accès à un balcon, 1 grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, lave-linge, WC et bidet, 1 toilette pour les invités, 1 local de stockage, une cuisine moderne ouverte avec four Zug à fonction vapeur, table de cuisson en verre-céramique Siemens, réfrigérateur, congélateur à 3 tiroirs séparés et lave-vaisselle Siemens, un salon avec cheminée et accès à un deuxième balcon, un spacieux salle à manger avec accès à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme jardin d'hiver, avec des stores électriques avec capteur de vent, mais utilisable toute l'année car très ensoleillé, et une grande terrasse en L.Diverses jardinières qui peuvent être utilisées à volonté entourent l'attique.L'appartement dispose de doubles vitrages avec des cadres en bois, à l'exception des cadres en aluminium dans le jardin d'hiver et des cadres en PVC dans la salle à manger, des volets manuels, des sols en grès porcelanato dans toute la surface de l'appartement, à l'exception du parquet en bois massif dans la chambre à coucher, et d'un chauffage alimenté par du mazout avec distribution par le sol.Un objet idéal pour ceux qui cherchent un espace ample et la proximité de tous les services urbains dans un quartier complètement plat et idéal pour ceux qui aiment faire de longues promenades ou des balades à vélo loin de la circulation, le long du lac jusqu'à Caslano.Une belle plage offre également la possibilité de profiter de bains estivaux relaxants pendant la journée et d'un climat festif attractif le soir, grâce à la piste de danse latino-américaine et aux différentes zones d'apéritif et de fête.La propriété comprend également un cellier attribué, 1 place de parking couverte à 35 000 CHF, exclue du prix de vente, et 1 place de parking extérieure en location à 60 CHF par mois.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/5006

Serocca d'Agno - 2,5 pièces dans une palazzina de 6 unités

Nous vendons à Serocca d'Agno (commune d'Agno), dans une position très stratégique, un appartement de 2,5 pièces (55 m2) au 1er étage d'une palazzina de seulement 6 unités d'habitation et un parking extérieur de CHF 15'000.- (hors prix).La résidence a été achevée en 2007 et se compose de seulement 6 unités d'habitation. Le condominium est situé dans une zone stratégique, à quelques pas des transports en commun et des principaux services de la commune. L'appartement, situé au 1er étage, se compose de:Un hall d'entrée avec un placard, un espace de vie avec une cuisine et une péninsule, un salon avec une grande baie vitrée et un accès au balcon.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain principale avec douche.Dans la partie commune, un local de cave est attribué au demi-sous-sol et un parking extérieur est situé à proximité immédiate de l'entrée principale.Pour plus d'informations et de visites : 076 383 42 13 (M. Scarati)

Ampio 4.5 locali, ideale anche come abitazione secondaria

Vendiamo un appartamento di 4½ locali di 97.5 m² con balcone di 8 m², situato in zona pianeggiante e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacie, banche, scuole, ecc.). La proprietà è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici e si trova a pochi passi dalla riva del lago.Soluzione adatta a famiglie oppure come residenza secondaria per vacanze in Ticino.L’appartamento è ubicato al 3° e ultimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto, edificato nel 1986/87, ed è così composto: • ingresso • spaziosa zona giorno open space con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino • balcone loggiato • corridoio • 3 camere • bagno con vasca • bagno con doccia • 2 cantine • posto auto esterno coperto Riscaldamento centralizzato a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.La proprietà è libera da subito e necessita di piccoli lavori di sistemazione.Prezzo di vendita: • appartamento: CHF 590'000.– • posto auto esterno coperto: CHF 30'000.– • Totale: CHF 620'000.– Spese condominiali: CHF 340 mensiliFondo di rinnovamento: CHF 100 mensiliPer maggiori informazioni o per fissare una visita:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, auch als Zweitwohnsitz geeignetZum Verkauf steht eine 4½-Zimmer-Wohnung mit 97.5 m² Wohnfläche sowie einem 8 m² grossen Balkon, gelegen in einer ebenen und gut erschlossenen Lage mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen usw.). Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und befindet sich nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz im Tessin.Sie befindet sich im 3. und obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 1986/87 und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Cheminée • überdachter Balkon (Loggia) • Korridor • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • 2 Kellerräume • gedeckter Aussenparkplatz Zentralheizung mit Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung.Die Wohnung ist frei verfügbar und benötigt kleinere Anpassungs- bzw. Renovationsarbeiten. Verkaufspreis: • Wohnung: CHF 590'000.– • gedeckter Aussenparkplatz: CHF 30'000.– • Total: CHF 620'000.– Nebenkosten: 340 CHF monatlichErneuerungsfonds: 100 CHF monatlich Für weitere Informationen und Besichtigungen:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44 Spacious 4.5-room apartment, also suitable as a second residenceFor sale is a 4.5-room apartment with a living area of 97.5 sqm and an 8 sqm balcony, located in a flat and well-served area with all main amenities nearby (supermarkets, pharmacies, banks, schools, etc.). The property is easily accessible both by car and public transport and is just a short walk from the lakeside.This property is suitable for families as well as a holiday or second home in Ticino.The apartment is situated on the 3rd and top floor of a well-maintained residential building constructed in 1986/87 and is laid out as follows: • entrance hall • spacious open-plan living area with kitchen, dining and living room with fireplace • covered balcony (loggia) • corridor • 3 bedrooms • bathroom with bathtub • bathroom with shower • 2 cellars • covered outdoor parking space Central gas heating system with underfloor heating distribution.The property is vacant and requires minor improvement works. Selling price: • apartment: CHF 590,000 • covered outdoor parking space: CHF 30,000 • Total: CHF 620,000 Service charges: CHF 340 per monthRenovation fund: CHF 100 per month For further informationa or visits please contact:Paola, Veronica, MonikaTel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Agno: Appartement 2.5 pièces

Agno - dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement accueillant de 2.5 pièces situé au premier étage d'un immeuble ordonné des années 70.L'habitation se présente en excellent état intérieur, grâce aux travaux de rénovation de la salle de bain et de la cuisine effectués en 2014 et aux fenêtres à coupe thermique neuves, qui garantissent confort et isolation.La disposition des espaces est fonctionnelle : entrée sur le palier, salon lumineux avec accès au balcon, cuisine habitable, salle de bain complète, chambre à coucher et débarras.Un cave au rez-de-chaussée complète la propriété.L'immeuble est bien entretenu et situé dans une position commode, à proximité des principaux services et des transports en commun.Parking non disponible, mais facilement trouvable dans les environs immédiats.

Appartement en vente de 2.5 pièces avec place de parking en zone résidentielle

Dans la commune d'Agno, dans une zone appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les principaux services, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence et comme investissement locatif.La position est particulièrement intéressante : les magasins sont facilement accessibles à pied, tandis que Lugano et Ponte Tresa sont à seulement environ 10 minutes. De plus, en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la plage d'Agno et le lac, parfaits pour des moments de détente, des promenades et des loisirs.L'appartement accueille avec un entrée équipée d'un pratique placard murale et s'ouvre sur un lumineux séjour avec accès au balcon. La cuisine, séparée et récemment rénovée, est moderne et fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend un hall d'entrée avec un second placard murale, une spacieuse chambre à coucher et une salle de bain avec douche.La propriété est complétée par un cave, une buanderie condominiale, un agréable jardin commun et un espace de parking externe attribué.Prix de vente : CHF 365'000, y compris l'espace de parking externeUne solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme, près du lac et bien connecté, sans renoncer à la commodité des services.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Hristina +41 76 276 07 31

Appartement élégant de 4.5 pièces avec vue panoramique et double terrasse à Agno

Cet appartement moderne et lumineux de 4.5 pièces offre 132 m² d'espace habitable dans un bâtiment élégant de 2008, moderne et bien entretenu. Le spacieux salon jouit d'une double exposition splendide grâce à deux très grandes terrasses, une de chaque côté, reliées par de grandes portes coulissantes à hauteur de plafond : Cela crée une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, garantissant la lumière naturelle pour toute la journée et offrant une vue ouverte sur les montagnes vertes environnantes. Les terrasses sont profondément habitables, idéales pour une zone de repas en plein air et une zone de détente.La zone de vie comprend une cuisine moderne ouverte, neuve au moment de la vente et équipée d'appareils V-ZUG, avec la possibilité de choisir la couleur et le matériau du plan de travail (la cuisine neuve n'est pas incluse dans le prix mais est optionnelle ; par conséquent, si vous êtes intéressé, considérez un supplément de 20 000 CHF au prix de vente).L'aménagement intérieur est fonctionnel et accueillant : entrée avec armoires murales, trois grandes chambres lumineuses, toutes avec accès direct aux terrasses, et deux salles de bains bien finies, l'une avec une grande baignoire pour les moments de détente et l'autre avec une douche pratique.L'immeuble dispose d'un grand ascenseur et d'une pompe à chaleur air-eau efficace avec serpentine. Le prix comprend un espace de stationnement extérieur couvert, tandis qu'un deuxième espace de stationnement non couvert est disponible pour 17 000 CHF. La propriété est complétée par une grande cave avec une buanderie privée attenante.La situation est centrale et en même temps réservée : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des magasins, des écoles, des arrêts de transport en commun et la gare d'Agno. La proximité de l'école Strada Regina rend l'appartement particulièrement adapté aux familles avec enfants.Cette offre Properti se distingue par : • Un espace intérieur spacieux et des pièces bien réparties • Une situation centrale, stratégique et calme • Une double terrasse très grande et habitable avec vue panoramique sur les environs verts • Un salon avec double exposition et grandes portes coulissantes • Trois chambres avec accès à la terrasse • Un design moderne et des finitions de haute qualité • Une pompe à chaleur air-eau avec serpentine Intéressé ? Contactez-nous pour une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Appartement spacieux à Agno

Appartement spacieux à Agno À Agno, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, parfait pour une famille qui souhaite vivre dans un environnement accueillant, fonctionnel et bien connecté.Situé dans une résidence moderne construite en 2011, la propriété offre un beau jardin communal idéal pour se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. Tous les principaux services - écoles, magasins, bureau de poste, transports en commun - se trouvent à proximité immédiate.L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de seulement cinq étages et 9 unités, et est en parfait état. La surface habitable est d'environ 130 m², enrichie d'une terrasse panoramique d'environ 25 m², un espace extérieur parfait pour partager les repas.Les espaces intérieurs sont bien répartis : entrée avec vestibule, salon spacieux et lumineux avec sortie sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un coin repas convivial. La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher avec accès à la terrasse, deux chambres simples spacieuses, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtre.La propriété est complétée par une buanderie interne pratique, un cellier et un parking privé. Une excellente solution pour ceux qui cherchent une propriété prête à vivre, conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienneSurface habitable SUL : environ 127 m²Surface de la terrasse : environ 25 m²

Nouveau Prix Compact, fonctionnel, accueillant

Dans un quartier calme, ensoleillé et très bien desservi d'Agno, nous proposons un appartement lumineux situé au premier étage d'une palazzina soignée, dotée d'un ascenseur avec accès facilité, adapté également aux personnes à mobilité réduite. L'appartement accueille avec un confortable entrée qui conduit à la cuisine compacte mais fonctionnelle, bien organisée et pratique pour l'usage quotidien. Le salon et la chambre à coucher sont tous deux caractérisés par une grande fenêtre à tutta parete, qui garantit une excellente luminosité naturelle et permet l'accès direct à un vaste terrazzo vivibile, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour créer un agréable coin vert. Les espaces intérieurs sont bien distribués et facilement personnalisables, offrant un environnement confortable et fonctionnel. Une cave, utile comme espace de stockage supplémentaire, complète la propriété.La solution se prête parfaitement comme habitation principale pour les singles ou les couples, mais représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à la position stratégique et à la forte demande de logements dans le quartier. L'un des grands atouts de l'immobilier est la commodité des liaisons : il n'est pas nécessaire de posséder une voiture, puisque dans les environs immédiats se trouvent la gare FLP (ligne Lugano-Ponte Tresa), les arrêts des transports en commun, les supermarchés, les magasins, les écoles et les services de première nécessité, tous facilement accessibles à pied.Un appartement qui allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Agno dans un endroit commode et bien relié.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vue sur les espaces verts+ Exposition optimale + Environnement calme+ Liaisons rapides+ Investissement+ Clientèle internationale / frontaliersNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Agno: monolocale rénové et meublé

À Agno, une commune appréciée du Luganese, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces, actuellement utilisé comme résidence secondaire, mais parfaitement adapté pour devenir une résidence principale grâce à ses caractéristiques fonctionnelles et au confort qu'il offre.L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble soigneusement entretenu, construit dans les années 90, inséré dans un contexte résidentiel ordonné et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un environnement discret et bien organisé.Un balcon d'environ 5 m² représente une agréable sortie extérieure, parfaite pour se détendre à l'air frais à tout moment de la journée, élargissant harmonieusement la zone habitable.L'intérieur se distingue par un séjour/nuit lumineux et bien distribué, valorisé par une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, conçue avec attention pour optimiser les espaces et garantir la praticité.La salle de bain, complètement rénovée, est dotée d'une douche moderne et d'une lave-linge, avec des finitions actuelles.À l'origine construit en 1990, l'appartement a été entièrement rénové en 2021, avec des interventions qui ont inclus :rénovation complète de la salle de bainréfection des installations électriques et hydrauliquespose de nouveaux sols en grès effet boisinstallation d'un faux plafond avec spotsremplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à double vitrageLe chauffage est assuré par un système centralisé au fuel avec serpentine, efficace et bien soutenu par l'isolation excellente des fenêtres. L'immeuble, de cinq étages, est desservi par un ascenseur commode qui relie tous les niveaux jusqu'au rez-de-chaussée.Du point de vue économique, l'immobilier représente une solution extrêmement intéressante, à la fois comme investissement et comme résidence principale ou point d'appui, également grâce aux charges de copropriété contenues, d'environ CHF 140 par mois.Un cave privé complète cette proposition.Veronica Venturi+41 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Duplex spacieux 3.5 pièces avec jardin privé à Agno

Appartement duplex spacieux de 3,5 pièces, d'environ 145 m², situé dans un bâtiment complètement rénové en 2005, avec jardin privé d'environ 44 m² et grande terrasse couverte, à proximité immédiate de tous les principaux services.L'appartement se compose d'un entrée et d'un grand séjour, avec mur en verre et un escalier central moderne menant à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine moderne de grande taille, développée en continuité avec le mur entier, avec surface de travail profonde et fonctionnelle, complète avec des appareils de base ainsi que des colonnes encastrées pour réfrigérateur-congélateur et fours.À côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec douche, qui peut également être utilisée comme salle de bain pour les invités, avec cabine de douche et murs revêtus de mosaïque.À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres à coucher avec sols en chêne, donnant sur le jardin et recevant beaucoup de lumière naturelle pendant la journée.Une salle de bain, spacieuse et moderne, se compose d'éléments suspendus (lavabo, bidet, toilettes) et d'une baignoire à jets de Jacuzzi. À l'intérieur de la salle de bain, il y a la possibilité d'ajouter une machine à laver privée.Les fenêtres sont en bois/aluminium avec vitrage triple et les portes intérieures sont de bonne qualité, le système de chauffage est centralisé et fonctionne au gaz, au sol.Les murs isolés contribuent à atteindre le haut standard thermique et acoustique de la propriété.Cet appartement est situé dans une zone stratégique, pratique pour tous les services, la gare est à seulement 3 minutes à pied, la promenade le long du lac est à seulement 10 minutes à pied, la zone est plate et pratique pour Denner, Pharmacie, Coop, Aldi et Migros.En outre, il y a un petit parc de jeux pour les enfants juste en face de l'appartement, ainsi qu'une crèche, une école maternelle et un service de garde d'enfants à quelques minutes à pied, des écoles secondaires à Serocca d'Agno.L'appartement ne dispose pas de places de parking, mais il est possible de louer une ou deux places de parking communales à proximité.VV/7238

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m² avec balcon, avec une bonne exposition solaire au sud-est, au premier étage d'un immeuble avec seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'un entrée suivi d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue ouverte sur les montagnes, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est en commun et équipée pour tous les résidents.L'objet est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, sauf pour des personnalisations éventuelles.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.À proximité du parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un parking extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave spacieuse.Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17149