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Le bailleur doit s’annoncer
Celui qui résilie son appartement ne peut éviter que le bailleur visite les lieux avec des locataires potentiels. Néanmoins, ce dernier doit tout d’abord s’annoncer et ne peut pas venir tous les jours.
Le principe est clair: tu dois autoriser le bailleur à visiter l’appartement accompagné de locataires potentiels, ce qui est nécessaire pour relouer l’objet. Toutefois, bien que tu aies résilié le contrat, le bailleur doit respecter certaines règles au moment de visiter les lieux.
Interdiction de venir tous les jours
Le bailleur est tenu de limiter ses visites au strict nécessaire. Il doit considérer tes besoins et ton agenda. Néanmoins, tu ne peux pas te mettre en travers de la procédure.
Tu ne peux pas refuser tous les rendez-vous et dois faire preuve d’une certaine flexibilité. Dans l’idéal, mets-toi d’accord avec le bailleur sur une ou plusieurs «heures de visite» par semaine.
Si tu travailles, les visites doivent avoir lieu en dehors des horaires de travail, donc le soir en général. Pendant ces heures, les locataires potentiels peuvent venir chez toi, sachant que tu t’engages à être à la maison.
Accord et annonce préalable nécessaires
Si tu ne te mets pas d’accord avec lui sur des heures de visite fixes, le bailleur doit annoncer sa visite 48 heures à l’avance en général. Le bailleur n’est pas autorisé à entrer dans l’appartement de son propre chef ou par la force, ce qui correspondrait à une violation de domicile.
Par contre, tu ne dois pas refuser l’entrée au bailleur sans motif valable: il pourrait te tenir responsable et demander des dommages et intérêts.
Des photos aux sujets «neutres» sur Internet
De nombreux bailleurs publient des photos actuelles des appartements sur Internet. Le problème: l’aménagement du locataire momentané est reconnaissable sur les photos. Étant donné que, de cette manière, des inconnus entrent dans ta sphère privée, tu n’es pas dans l’obligation de l’accepter.
Tu peux demander au bailleur d’utiliser une photo «neutre» ou le plan de l’appartement. Néanmoins, ceci s’applique uniquement lorsqu’il est possible de faire des déductions sur ta personne. Par conséquent, tu ne pourras guère empêcher la diffusion d’une photo de la cuisine ou de la salle de bain.