Bureau 5ème étage
Un cadre d'exception au coeur des Eaux-Vives !
Nous vous proposons à la location un magnifique espace de bureaux d'environ 554 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de prestige, à l'angle de l'avenue Pictet-de-Rochemont et de la rue Jargonnant.

Bénéficiant d'une vue sur le lac et d'un environnement particulièrement privilégié, ces bureaux offrent un cadre de travail à la hauteur des exigences d'une entreprise souhaitant associer prestige, confort et centralité.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre et du lac, tout en profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces et services.

Une adresse stratégique :

- À environ 5 minutes à pied de l'hyper-centre
- À environ 5 minutes à pied de la gare des Eaux-Vives du Léman Express
- Face au centre commercial Eaux-Vives 2000
- À proximité immédiate d'un bureau de poste
- À côté d'un fitness ouvert 24h/24 et 7j/7, d'un pressing et de la Police municipale
- Excellente desserte par les lignes de tram 12, 16 et 17
- Un immeuble de standing
- L'immeuble offre des prestations particulièrement adaptées à une clientèle professionnelle exigeante :

Immeuble de prestige avec service d'immeuble sur place :

- Système de rafraîchissement d'air
- Installation d'alarme
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- 4 ascenseurs
- Places de parking en sous-sol disponibles au tarif de CHF 290.- par place et par mois
- Des espaces pensés pour une activité professionnelle exigeante
- D'une surface d'environ 554 m², située au 5e étage, cette surface offre un agencement fonctionnel et élégant, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale.

Les espaces comprennent notamment :

- Un vaste open space d'environ 200 m², baigné de lumière
- 6 bureaux/salle de conférence, entre 12 et 30 m²
- Cuisine entièrement agencée et équipée d'environ 40 m²
- Local d'archive
- Local informatique
- Sanitaires séparés pour hommes et femmes

5th-Floor Office
An exceptional setting in the heart of Eaux-Vives!
We are offering for rent a magnificent office space of approximately 554 m², located on the 5th floor of a prestigious building at the corner of Avenue Pictet-de-Rochemont and Rue Jargonnant.

Boasting a view of the lake and a particularly privileged setting, these offices provide a work environment that meets the high standards of a company seeking to combine prestige, comfort, and a central location.

The location is ideal, just a few minutes' walk from the city center and the lake, while also being in close proximity to numerous shops and services.

A strategic location:

- About a 5-minute walk from the city center
- About a 5-minute walk from the Eaux-Vives station on the Léman Express
- Across from the Eaux-Vives 2000 shopping center
- Right next to a post office
- Next to a 24/7 fitness center, a dry cleaner, and the municipal police station
- Excellent access via tram lines 12, 16, and 17
- A luxury building
- The building offers amenities particularly suited to a discerning professional clientele:

Luxury building with on-site property management services:

- Air conditioning system
- Alarm system
- Access for people with limited mobility
- 4 elevators
- Underground parking spaces available for CHF 290 per space per month
- Spaces designed for demanding professional activities
- With a floor area of approximately 554 m², located on the 5th floor, this space features a functional and elegant layout, ideal for a company seeking a central location.

The spaces include, in particular:

- A spacious, light-filled open-plan area of approximately 200 m²
- 6 offices/conference rooms, ranging from 12 to 30 m²
- A fully fitted and equipped kitchen of approximately 40 m²
- An archive room
- A computer room
- Separate restrooms for men and women