Willkommen in dieser gepflegten 3 ½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss an der Luegislandstrasse 496 im beliebten Zürcher Quartier Schwamendingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie profitieren von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen nahe dem Züriberg und bester Anbindung an die Innenstadt. Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wird befristet bis zum 30. September 2027 vermietet.

Die Wohnung bietet folgende Vorteile:

• Helle Räume: Grosszügige Zimmer mit viel natürlichem Licht.

• Wohnzimmer mit Balkon: Grosse Fensterfront mit Türe führt direkt auf den privaten Balkon

• Offene Küche: Im Jahr 2016 saniert, funktional ausgestattet mit weissen Fronten, Backofen, Kochfeld sowie grossen Fenstern mit Blick ins Grüne.

• Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit weissen Plättli, Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank.

• Moderne Anbindung: Glasfaseranschluss in der Liegenschaft für schnelles Internet und TV vorhanden.

Liegenschaft & Gebäude:

Das gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch eine helle Fassade und sonnige Balkone. Die Überbauung ist eingebettet in eine begrünte Umgebung mit Rasenflächen, Bäumen.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier in Zürich-Schwamendingen und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr sowie die Nahversorgung angebunden.

• Tramhaltestelle Luegisland: 3 Gehminuten

• Bahnhof Stettbach / S-Bahn-Anbindung: ca. 4 Fahrminuten / wenige Minuten mit dem ÖV

• Supermarkt (Mio): 7 Gehminuten

• Bushaltestelle Luchswiesen: 8 Gehminuten

• Amavita Apotheke: 8 Gehminuten

• RgZ Heilpädagogische Schule: 5 Gehminuten

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit erstklassiger urbaner Anbindung. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – ein ideales Zuhause in Zürich-Schwamendingen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 English Version:

Welcome to this well-maintained 3½-room flat on the 2nd floor at Luegislandstrasse 496 in the popular Schwamendingen neighbourhood of Zurich. The flat impresses with its practical layout and pleasant living atmosphere. You’ll benefit from the perfect combination of peaceful living near the Züriberg and excellent transport links to the city centre. The property is available immediately and is let on a fixed-term tenancy until 30 September 2027.

The flat offers the following advantages:

• Bright rooms: Spacious rooms with plenty of natural light.

• Living room with balcony: A large window front with a door leads directly onto the private balcony.

• Open-plan kitchen: Refurbished in 2016, functionally fitted with white cabinet fronts, an oven, a hob and large windows overlooking greenery.

• Bathroom: A bright, naturally lit bathroom with white tiles, a bath, a toilet, a washbasin and a mirror cabinet.

• Modern connectivity: Fibre-optic connection available in the property for high-speed internet and TV.

Property & Building:

This well-maintained, two-storey residential building features a light-coloured facade and sunny balconies. The development is set in a green environment with lawns and trees.

Location & Amenities:

The flat is situated in a quiet neighbourhood in Zurich-Schwamendingen and has excellent links to public transport and local amenities:

• Luegisland tram stop: 3 minutes’ walk

• Stettbach railway station / S-Bahn connection: approx. 4 minutes’ drive / a few minutes by public transport

• Supermarket (Mio): 7 minutes’ walk

• Luchswiesen bus stop: 8 minutes’ walk

• Amavita Pharmacy: 8 minutes’ walk

• RgZ Special Educational Needs School: 5 minutes’ walk

This flat combines peaceful living in a green setting with excellent urban connections. Whether for families, couples or working professionals – an ideal home in Zurich-Schwamendingen.

Have we sparked your interest? We look forward to hearing from you to arrange a no-obligation viewing.