(English below)

Hoi!

Ich übernehme ab Dezember als Hauptmieter eine wunderschöne, helle und grosse Wohnung (ca. 130-140 m²) in Pfaffhausen und suche zwei Mitbewohner/innen für eine entspannte 3er-WG.

Ich wohne bereits seit einigen Monaten als Untermieter hier. Da meine beiden jetzigen Mitbewohner Ende Oktober ausziehen, werden zwei Zimmer frei. Ein Zimmer steht nach Absprache bereits ab November zur Verfügung, das zweite regulär ab Dezember. Die Bilder stammen aus der Zeit, als die Wohnung noch unmöbliert war.

Die gesamte Wohnung ist jetzt komplett möbliert, mit einem Smart-Home-System ausgestattet und bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

DIE ZIMMER (ZIMMER 1 & ZIMMER 2)

Beide Zimmer sind gemütlich und einzugsbereit möbliert. Jedes Zimmer verfügt über:

• Ein 1.60m Queen-Size-Bett (gebraucht, aber in Top-Zustand. Die Kissen sind neu)
• Einen Schreibtisch
• Einen Kleiderschrank
• Smart-Home-Beleuchtung (dazu unten mehr) & smarte Heizung

BESONDERHEITEN DER ZIMMER:

• Zimmer 1: Hat zwei grosse Fenster und ist sehr hell.
• Zimmer 2: Das Fenster geht Richtung Wintergarten, was für die Temperierung gut ist, da der Wintergarten die direkte Kälte oder Wärme von draussen abhält und gut temperiert.

MIETE:

Die Miete beträgt CHF 850. pro Monat (alles inklusive).Wie setzt sich das zusammen? Dein Anteil von 850 CHF deckt deinen Drittelanteil an der Warmmiete, deinen Anteil an den laufenden Haushaltskosten (Akonto Strom, Internet, Serafe/TV-Gebühr) sowie einen Möblierungszuschlag für die komplette Zimmer- und Wohnungsausstattung ab.

DIE WOHNUNG & AUSSTATTUNG

• Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilettenzimmer, 1 Küche, kleiner Küchenbalkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten und ein geräumiger Gang zwischen Küche und Zimmer.
• Wohnzimmer & Heimkino: Sehr grosses Wohnzimmer mit fest installiertem Beamer an der Wand und einem grossen Bluetooth-Speaker. Perfekt für den Feierabend!
• Wintergarten & Sport: Wir haben einen Wintergarten mit einigen Töpfen und Pflanzen. Hier und im Wohnzimmer gibt es Platz für Sport (Sportmatten und einige Gewichte sind bereits da und können mitbenutzt werden!). Wer gerne Pflanzen hat, darf sich hier (z.B. im Sommer mit Tomaten) gerne kreativ austoben.
• Küche & Balkon: Grosse Küche mit grossem Essbereich und einem extra Gefrierschrank. Ein kleiner Balkon ist auch da (wird für Mülltrennung genutzt, bietet aber Platz zum Stehen und kann gerne mitgestaltet werden).Wir haben ein neues Airfryer, Mikrowelle, eine hochwertige Kaffeemaschine (for the coffee fans out there), ganz viel Besteck und alles was man sonst noch zum Kochen braucht.
• Klima: Die Temperatur ist hier das ganze Jahr über sehr angenehm (im Sommer kühler, im Winter gut temperiert).

SMART HOME (HOME ASSISTANT)Die Wohnung ist smart, aber nutzerfreundlich! Jeder bekommt Zugang zur App.

• Licht: Im Eingangsbereich gibt es einen Lichtsensor, das Licht geht automatisch an, wenn man ankommt (nur dort am Eingang hat es einen automatischen Lichtsensor).Im Wohnzimmer und in euren Zimmern gibt es smarte Lampen. Wichtig: In den Zimmern gibt es eine Kombination aus Smart Lights und der normalen Deckenlampe (Wandschalter). So könnt ihr die Smart Lights z.B. als Lichtwecker nutzen oder dimmen, habt aber immer die Möglichkeit, das ganz normale Deckenlicht per Hand einzuschalten, weil es einfach praktisch ist.
• Heizung: In jedem Raum gibt es Temperaturmesser, die mit den smarten Heizungsthermostaten verbunden sind. Du kannst deine Wohlfühltemperatur einfach einstellen und das System regelt den Rest automatisch.

DIE LAGE

• Natur pur: Der Wald ist buchstäblich 1 Minute entfernt. Perfekt zum Spazieren, Joggen, Grillen oder Abschalten.
• Anbindung: Die Bushaltestelle mit dem Bus 704 ist nur 3-4 Gehminuten entfernt. Ich selbst arbeite am Schaffhauserplatz in Zürich und brauche Door-to-Door nur 33 Minuten!
• Fahrrad: In die Stadt fährst du bergab und in ca. 30 Minuten bist du da, der Rückweg (bergauf) dauert etwa 40 Minuten.
• Du hast die Möglichkeit einen Parkplatz von der Hausverwaltung zu mieten für circa 120fr monatlich. Ansonsten vermietet ein anderes Haus eine Garage direkt nebenan.

ÜBER MICH

Ich heisse Verdi, bin 32 Jahre alt, und ich komme ursprünglich aus Lateinamerika und bin mit circa 16 Jahren nach Deutschland gezogen, zuerst mit dem Rotary Club Schulaustauschprogramm. Danach habe ich in Berlin meinen Bachelor und Master gemacht, dort gearbeitet und bin schliesslich für die Arbeit in die Schweiz gekommen. Nach einiger Zeit als Berater habe ich mich hier vor etwa einem Jahr mit meinem eigenen Unternehmen selbstständig gemacht. Ich spreche Deutsch, Spanisch, English und B2 Italienisch.

Ich bin sehr unternehmerisch unterwegs und sehr leidenschaftlich darüber. Da ich häufig auf Messen bin oder Kunden in der ganzen Schweiz besuche, bin ich manchmal nicht zuhause. Wenn ich da bin, sorge ich aber gerne dafür, dass die Wohnung gepflegt, gut organisiert und ein schöner Rückzugsort ist. Ich habe gerne Natur in der Nähe, treibe gerne Sport (selbstverständlich mehrmals die Woche Gym) und lege grossen Wert auf Sauberkeit und Privatsphäre, aber ich schätze es auch, ab und zu gemeinsam zu essen, zu reden oder Neuigkeiten und Momente auszutauschen. Ich sehe mich als extrovertierte Person, wenn andere Leute da sind, verbringe aber auch gerne Zeit für mich alleine oder mit einzelnen Freunden.

WEN ICH SUCHE

Du bist unkompliziert, legst Wert auf ein sauberes und rücksichtsvolles Miteinander und suchst keine Zweck-WG, weisst aber auch Privatsphäre zu schätzen? Dann freue ich mich auf deine Nachricht! Schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich. Ich freue mich dich kennenzulernen!

Cheers,
Verdi

English version:

Hello everyone!

I am taking over a beautiful, bright, and spacious apartment (approx. 130 m²) in Pfaffhausen as the main tenant starting in December, and I am looking for two flatmates for a relaxed 3-person flatshare.
A bit about the current situation: I have already been living here as a subtenant for a few months. Since my two current flatmates are moving out at the end of October, two rooms will become available. One room is available as early as November by arrangement, and the second one from December.
The pictures are from when the apartment was completely empty/unfurnished.

The entire apartment is now fully furnished, equipped with a smart home system, and offers plenty of space to live, work, and relax.

THE ROOMS

(ROOM 1 & ROOM 2)Both rooms are cozy and ready for move-in. Each room includes:

• A 1.60m queen-size bed (used, but in top condition; the pillows are new)
• A desk
• A wardrobe
• Smart home lighting (more on this below) & smart heatingROOM HIGHLIGHTS:
• Room 1: Has two large windows and is very bright.
• Room 2: The window faces the sunroom/winter garden, which helps with temperature control, as it buffers against direct heat or cold from outside and stays well-tempered.

RENT:

The rent is CHF 850. per month (all-inclusive).How is this broken down? Your share of CHF 850 covers your one-third portion of the warm rent, your contribution to ongoing household utilities (electricity advance payments, internet, Serafe/TV fees), as well as a furnishing surcharge for the full equipment of the room and apartment.

THE APARTMENT & AMENITIES

• Total of 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, 1 kitchen, a small kitchen balcony, dining room, living room, sunroom/winter garden, and a spacious hallway connecting the kitchen and rooms.
• Living Room & Home Cinema: Very large living room with a wall-mounted projector and a large Bluetooth speaker. Perfect for unwinding after work!
• Sunroom & Fitness: We have a sunroom with several pots and plants. There is space for working out here and in the living room (workout mats and a few weights are already available for shared use!). If you love plants, feel free to get creative here (e.g., growing tomatoes in the summer).
• Kitchen & Balcony: Large kitchen with a spacious dining area and an extra freezer. There is also a small balcony (used for waste separation, but offers room to stand and can be decorated as you like).We have a new air fryer, microwave, a high-quality coffee machine (for the coffee fans out there), plenty of cutlery, and everything else you need for cooking.
• Climate: The temperature remains very comfortable year-round (cooler in summer, well-tempered in winter).

SMART HOME (HOME ASSISTANT)

The apartment is smart, but user-friendly! Everyone gets access to the app.

• Lighting: There is a light sensor in the entrance area; the light turns on automatically when you arrive (only in the entrance).There are smart light bulbs in the living room and in your rooms. Note: In the rooms, you have a combination of smart lights and normal ceiling lighting (wall switch). This allows you to use the smart lights as a light alarm clock or dim them, while still having the option to manually turn on the regular ceiling light whenever convenient.
• Heating: Every room has...