Située au coeur de Vésenaz, cette charmante maison séduit par son alliance harmonieuse entre confort, élégance et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Entourée d'un magnifique jardin entièrement clos, elle bénéficie de beaux volumes et d'un environnement résidentiel très recherché. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des crèches, des commerces ainsi que des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.

Elle se distribue comme suit :

• Hall d'entrée avec armoires et WC visiteurs
• Très jolie cuisine fermée avec un accès à l'extérieur, entièrement équipée
• Spacieuse salle à manger avec un accès à la terrasse et jardin
• Vaste séjour avec bibliothèque faite sur mesure avec sa cheminée fonctionnelle et
  son accès direct à la terrasse et au jardin
• Chambre à coucher ou bureau

1er étage:

• Suite parentale avec sa propre salle de bains attenante
• Trois chambres à coucher
• Salle de bains avec WC

Sous-sol:

• Grande pièce polyvalente, idéale comme salle TV
• Un pièce de rangement
• Espace buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge
• Local technique (pompe à chaleur) / Cave

Le jardin clôturé ainsi qu'une belle terrasse invitant à la convivialité et à la détente en plein air. Un véritable havre de paix.

Des places de parking extérieures ainsi qu'un Carpot pour deux voitures complètent ce bien d'exception.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : CHF 8'000.--/mois
Charges : Individuelles
Entretien jardin : inclus dans le loyer
Contrat d'entretien pompe à chaleur/toiture: à charge locataire
Disponibilité : à convenir

Located in the heart of Vésenaz, this charming home captivates with its harmonious blend of comfort, elegance, and environmental sustainability, offering a living environment that is both peaceful and exceptional.

Surrounded by a magnificent, fully enclosed garden, it features spacious rooms and is located in a highly sought-after residential neighborhood. Ideally located, it is in the immediate vicinity of public and private schools, daycare centers, shops, and public transportation, making daily life convenient and enjoyable.

The layout is as follows:

• Entry hall with closets and guest restroom
• Very nice separate kitchen with access to the outdoors, fully equipped
• Spacious dining room with access to the patio and garden
• Spacious living room with a custom-built bookshelf, a working fireplace, and
  direct access to the terrace and garden
• Bedroom or office

1st floor:

• Master suite with its own en-suite bathroom
• Three bedrooms
• Bathroom with toilet

Basement:

• Large multipurpose room, ideal as a TV room
• A storage room
• Laundry area equipped with a washer and dryer
• Utility room (heat pump) / Cellar

The fenced-in garden and a beautiful terrace invite you to enjoy time with friends and family and relax outdoors. A true haven of peace.

Outdoor parking spaces and a carport for two cars complete this exceptional property.

RENTAL TERMS
Rent: CHF 8,000.--/month
Utilities: Individual
Garden maintenance: included in the rent
Heat pump/roof maintenance contract: at the tenant's expense
Availability: to be agreed upon