MAISON D'EXCEPTION — 250 m² avec piscine — Valserhône

À louer meublée : magnifique maison de 250 m² sur un terrain arborisé et verdoyant de 10 ares. Disponible à partir du quinze août 2026, bail annuel renouvelable sans limitation de durée.Flexibilité selon la demande, la maison est meublée à titre de base mais s’adapte à votre profil, possibilité d’adaptation avec vos meubles. Idéale pour une famille, une colocation solidaire ou location standard.

La maison principale : quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, arrière-cuisine, 1 salle de bain par étage, 1 WC indépendant par étage. Équipements : appareil de musculation performant à disposition.

Piscine et espaces extérieurs : piscine 10 X 6 mètres, pergola et pool house pour profiter de l'été en famille ou entre amis.

L'appartement annexe : trois pièces plus cuisine, salle de bain et WC indépendant. Possibilité :

- activité Airbnb : l’appartement, aujourd’hui loué avec succès sur Airbnb – Régulièrement demandé et générateur de revenus – la maison combine cadre de vie et rentabilité immédiate

- logement annexe pour fille au pair ou accueil de la famille.

Localisation exceptionnelle et stratégique : à cinq minutes à pied de la gare SNCF de Bellegarde, accès à Genève Cornavin en vingt-cinq minutes par train (régulier toutes les 30mn), ligne Léman Express. Arrêt de bus pour toutes les écoles directement à côté, l’école primaire dépend de Lancrans. Tous commerces et services accessibles à pied à cinq minutes. Région de Valserhône très bien dotée en activités et loisirs.

Proximité CERN : situation stratégique pour les salariés du CERN.

Loyer : 12 Euros/m2 soit 3000 Euros mensuel.

Ne tardez pas, bien rare sur le secteur !Contactez-nous par WhatsApp Chris au 0033 6 68 57 09 17 ou Joce au 0033 6 65 79 72 81

EXCEPTIONAL HOUSE — 250 m² with swimming pool — Valserhône

For rent furnished: magnificent house of 250 m² on a woodedand verdant plot of 10 ares. Available from August 15th, 2026, annual renewable lease with no duration limitation. Flexible arrangement — the house comes furnished as a base but adapts to your profile, with the possibility of integrating yourown furniture. Ideal for a family, a solidarity colivingarrangement, or a standard rental.

Main house: four bedrooms including a master suite withwalk-in wardrobe, living room, dining room, kitchen, laundryroom, back kitchen, one bathroom per floor, one independentWC per floor. Equipment: high-performance fitness equipment available.

Swimming pool and outdoor spaces: 10 x 6 metreswimming pool, pergola and pool house to enjoy summer withfamily or friends.

Annex apartment: three rooms plus kitchen, bathroom and independent WC. Options:

• Airbnb activity: the apartment, currently rented withsuccess on Airbnb — regularly in demand and generatingincome — the house combines quality of life and immediate rental yield.

• Annex accommodation for an au pair or family guests.

Exceptional and strategic location: five minutes walkingdistance from Bellegarde SNCF train station, access to Geneva Cornavin in twenty-five minutes by train (every 30 minutes), Léman Express line. Bus stop for all schools directlynext door, primary school affiliated with Lancrans. All shops and services accessible on foot within five minutes. Valserhône region well-equipped with activities and leisureoptions.

CERN proximity: strategic location for CERN employees.

Rent: 12 Euros/m² — 3,000 Euros per month, charges paid by tenant.

Don't wait — a rare opportunity in the area! Contact us via WhatsApp — Chris: 0033 6 68 57 09 17 / Joce: 0033 6 65 79 72 81

More photos available upon request.