Affittasi a Solduno una casetta indipendente di 2.5 locali, ideale per trascorrere le vacanze in Ticino in piena autonomia e libertà.

L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, circondata dal verde e dalla quale si può raggiungere facilmente tutti i servizi pubblici e le comodità offerte dal Comune (scuole; mezzi pubblici; negozi; farmacie; ristoranti; attività di svago...). Nelle vicinanze si trovano anche un fiume e la ferrovia, mentre la zona offre un contesto verde e rilassante tipico del Locarnese.

COMPOSIZIONE IMMOBILE:

• Atrio d’entrata con armadio a muro;

• ⁠Cucina moderna completa di accessori aperta su soggiorno;

• ⁠Soggiorno con uscita sul generoso terrazzo (con tenda da sole);

• Balcone privato, perfetto per godersi l'aria aperta e il clima mite di Locarno.

• Camera da letto completa di armadi;

• Bagno moderno, elegante e curato, con lavandino bianco, specchio, doccia con box in vetro e toilette, impreziosito da piastrelle chiare e un design raffinato.

POSIZIONE E DINTORNI: La casa gode di una posizione strategica, con numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi:

• Fermata bus "In Selva": a soli 4 minuti a piedi

• Scuola Elementare Solduno: a 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie

• Supermercato Migros: a 5 minuti a piedi

• Farmacia Soldati SA: a 5 minuti a piedi

• Stazione Locarno S. Antonio: a 6 minuti a piedi

• Piattaforma San Martino: a 14 minuti a piedi

ALTRE INFORMAZIONI:

• Locale lavanderia privato e cantina;

• Posteggio esterno disponibile;

• Climatizzatore;

• Riscaldamento/acqua calda: centralizzato a nafta;

• Nessun conguaglio a fine anno, TUTTO COMPRESO, tranne elettricità privata (SES).

• Disponibilità: da subito (solo contratti a lungo termine);

• Possibilità di utilizzo UNICAMENTE COME RESIDENZA SECONDARIA.

CANONE DI LOCAZIONE MENSILE:

• Affitto netto immobile: CHF 1’270.-

• Spese accessorie: CHF 150.- (tutto compreso, senza conguaglio)

• Posteggio esterno: CHF: 80.-

• Totale mensile: 1'500.-

DEUTSCH:

In Solduno wird ein selbständiges Häuschen mit 2,5 Zimmern vermietet, ideal für einen Urlaub im Tessin in völliger Unabhängigkeit und Freiheit.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün, und von dort aus sind alle öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote...) bequem zu erreichen. In der Nähe befinden sich ausserdem der Fluss und die Bahnlinie, während die Gegend eine für die Region Locarno typische grüne und erholsame Umgebung bietet.

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank;

• ⁠Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer hin;

• ⁠Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (mit Markise);

• Eigenes Balkon, ideal, um die frische Luft und das milde Klima von Locarno zu genießen.

• Schlafzimmer mit Einbauschränken;

• Modernes, elegantes und gepflegtes Badezimmer.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Eigener Waschraum und Keller;

• Aussenstehplatz vorhanden;

• Klimaanlage;

• Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung;

• Keine Jahresabrechnung, ALLES INKLUSIVE, ausser privater Strom (SES).

• Verfügbarkeit: ab sofort (nur langfristige Verträge);

• Nutzung NUR ALS ZWEITWOHNUNG möglich.

MONATLICHE MIETE:

• Nettomiete der Immobilie: CHF 1’270.-

• Nebenkosten: CHF 150.- (alles inklusive, ohne Schlussabrechnung)

• Aussenparkplatz: CHF 80.-

• Monatlicher Gesamtbetrag: 1'500.-

CONTATTI E VISITE:

FIDIFIM Sagl - Tel. 0041 (0)91 743 44 45