Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Lutry, à la Route de Savuit 93, ce magnifique duplex semi-meublé de 4.5 pièces d'environ 170 m² hab. réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les vignobles de Lavaux.
Le bien se compose comme suit :

Niveau Supérieur :

• • Entrée : Hall d'accueil avec armoires encastrées.
  • Espace de vie : Grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement agencée et moderne (équipée d'électroménagers de haut standing : four, vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateur).
  • Espaces extérieurs : Accès direct à un balcon panoramique ainsi qu'à une magnifique terrasse privée équipée d'un jacuzzi et d'un espace repas extérieur, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et Lavaux.
  • Suite parentale : Belle chambre à coucher avec dressing privatif et salle de bains en suite avec baignoire.
  • Seconde chambre : Spacieuse et calme.
  • Salle d'eau : Deuxième salle de bains avec douche et WC.

Niveau Inférieur :

• • Troisième chambre (Suite) : Grande chambre master avec sa propre salle de douche privative.
  • Espace buanderie : Zone dédiée équipée d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).
  • Rangements : 2 caves / réduits privatifs.

Informations complémentaires :

• • Type de bien : Duplex semi-meublé
  • Surface habitable : 170 m²
  • Loyer net : 5200 CHF / mois
  • Parking : 2 places de parc couvertes (200 CHF / mois)
  • Loyer brut total : 5400 CHF / mois
  • Disponibilité : 1er février 2027 (ou à convenir)

Localisation et commodités :

• • Quartier : Très résidentiel, calme et verdoyant.
  • Transports publics : Arrêt de bus TL (Ligne 69) à quelques pas, reliant rapidement la gare de Lutry.
  • Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la route du lac.
  • Services : À seulement quelques minutes du bourg historique de Lutry, des écoles, des commerces, de la plage et du port.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Pol LLAHUNA
076 672 73 09
pol_llahuna@yahoo.es