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4.5
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"Exceptionnel duplex de 170 m2 - Terrasse avec jacuzzi et vue"

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Adresse

1095 Lutry

Prix

Loyer net:
CHF 5'200.–
Charges:
CHF 200.–
Loyer:
CHF 5'400.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Piscine

Document (0)

Description

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Lutry, à la Route de Savuit 93, ce magnifique duplex semi-meublé de 4.5 pièces d'environ 170 m² hab. réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les vignobles de Lavaux.
Le bien se compose comme suit :

Niveau Supérieur :

    • Entrée : Hall d'accueil avec armoires encastrées.
    • Espace de vie : Grand séjour/salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement agencée et moderne (équipée d'électroménagers de haut standing : four, vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateur).
    • Espaces extérieurs : Accès direct à un balcon panoramique ainsi qu'à une magnifique terrasse privée équipée d'un jacuzzi et d'un espace repas extérieur, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et Lavaux.
    • Suite parentale : Belle chambre à coucher avec dressing privatif et salle de bains en suite avec baignoire.
    • Seconde chambre : Spacieuse et calme.
    • Salle d'eau : Deuxième salle de bains avec douche et WC.


Niveau Inférieur :

    • Troisième chambre (Suite) : Grande chambre master avec sa propre salle de douche privative.
    • Espace buanderie : Zone dédiée équipée d'une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).
    • Rangements : 2 caves / réduits privatifs.


Informations complémentaires :

    • Type de bien : Duplex semi-meublé
    • Surface habitable : 170 m²
    • Loyer net : 5200 CHF / mois
    • Parking : 2 places de parc couvertes (200 CHF / mois)
    • Loyer brut total : 5400 CHF / mois
    • Disponibilité : 1er février 2027 (ou à convenir)


Localisation et commodités :

    • Quartier : Très résidentiel, calme et verdoyant.
    • Transports publics : Arrêt de bus TL (Ligne 69) à quelques pas, reliant rapidement la gare de Lutry.
    • Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la route du lac.
    • Services : À seulement quelques minutes du bourg historique de Lutry, des écoles, des commerces, de la plage et du port.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Pol LLAHUNA
076 672 73 09
pol_llahuna@yahoo.es
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021 963 49 49
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1820Montreux

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No. d'annonce
4003589856
Réf. de l'objet
TXCH -4230
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Booster de succès
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