Sie liegt im sehr gefragten Dorf Crans, diese wunderschöne Einzelvilla, die 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität gebaut wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie profitiert insbesondere von einem wunderschönen, etwa 655 m² großen, sorgfältig gepflegten und perfekt in die Wohnumgebung integrierten Garten.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bedient.
Ein großes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, moderne Küche mit zentralem Inselkomplex vervollständigen den Wohnbereich. Der Herd von La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.
Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästebad.

Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, sowie zwei weitere Badezimmer.
Ein großer, mit separatem Eingang und Kaminofen ausgestatteter Raum kann als Spielzimmer genutzt werden.

Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:
Kinozimmer mit Projektor
Fitnessraum
Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
Ausrüstete Waschküche
Technische Räume
Großer, gesicherter Abstellraum

Ein voll ausgestattetes, unabhängiges Studio mit Terrasse und privatem Garten ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, ideal für Empfänge, als Unterkunft für Personal oder zur unabhängigen Unterbringung von Gästen.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einer großen Terrasse, einem sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Jacuzzi, das es ermöglicht, den friedlichen und grünen Ambiente voll auszukosten.

Ein Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Ideale Lage
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle in 50 m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
Schneller Zugang zu Nyon und dem internationalen Flughafen Genf

Diese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohnumgebung begeistern.

Wartungspauschale von Fr. 591.- pro Monat zusätzlich, einschließlich: zentrales Staubsaugsystem, Heizung, Weinkeller, Wasseraufbereiter, Jacuzzi, Garten, Kamine, Alarm mit Securitas, Rasenmäher-Roboter und Außendusche.