Situata nel molto ricercato villaggio di Crans, questa superba proprietà individuale costruita nel 2011 con materiali tradizionali di alta qualità offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e immediatezza alle comodità, scuole e trasporti pubblici.
Questa villa luminosa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera calda, elegante e familiare. La proprietà beneficia in particolare di un magnifico giardino alberato di circa 655 m², curato e perfettamente integrato nell'ambiente residenziale.

Il piano terra si apre su un'ampia hall d'ingresso che serve un ampio soggiorno illuminato con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Una grande sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale completano lo spazio abitativo. Il piano di cottura La Cornue è un attributo notevole della cucina.
Uno studio con biblioteca e camino a legna aggiunge un tocco extra alla proprietà. Questo livello dispone anche di un bagno per gli ospiti.

Il primo piano include tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite principale con doccia privata, nonché due bagni aggiuntivi.
Un'ampia stanza con ingresso indipendente e camino a legna può essere utilizzata come sala giochi.

La cantina offre servizi rari e di alta qualità:
Cinema con proiettore
Sala fitness
Cantina climatizzata con area degustazione
Lavanderia attrezzata
Locali tecnici
Ampio locale di deposito sicuro

Uno studio indipendente completamente attrezzato con terrazza e giardino privato è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, ideale per ricevere, alloggiare personale o accogliere ospiti in completa indipendenza.

All'esterno, la proprietà beneficia di una grande terrazza, un giardino curato e un jacuzzi, che consentono di godere appieno dell'ambiente pacifico e verde.

Un garage doppio, un posto coperto e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà eccezionale.

Situazione ideale
A due passi da scuole, negozi e ristoranti
Fermata dell'autobus a 50 m - Linea diretta per le stazioni di Nyon e Coppet
Accesso rapido a Nyon e all'aeroporto internazionale di Ginevra

Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità in un ambiente residenziale privilegiato.

Pacchetto di manutenzione di Fr. 591.- al mese in aggiunta, comprensivo di: sistema di aspirazione centrale, riscaldamento, cantina, addolcitore d'acqua, jacuzzi, giardino, camini, allarme con Securitas, robot tagliaerba e doccia esterna.