• Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with brown curtains. An adjacent bathroom is visible through an open doorway.
  • Modern bathroom with a double sink, sleek white cabinetry, a large mirror, and a glass-enclosed shower area with a modern showerhead.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with brown curtains. A closet with white doors is visible on the left side.
  • Empty walk-in closet with white built-in storage units, wooden floor, and recessed lighting.
  • Modern hallway with a staircase leading upwards, featuring grey carpeted stairs, a black metal railing, and white walls. Two open doorways lead to rooms with wooden flooring and small windows.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window offering a view of a roof and chimney.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of a roof and sky.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white toilet, a wooden sink cabinet, a bathtub, and a large mirror with built-in lighting.
  • Modern kitchen with white cabinetry, black countertop, built-in oven and microwave, large windows with white curtains, and a central island.
  • Modern kitchen with white cabinetry, black countertops, a central island, and built-in appliances including a microwave and oven. The space features tiled flooring and a staircase leading upwards.
  • Modern kitchen with black granite countertops, stainless steel sink and faucet, white cabinets, and large windows with white curtains.
  • A modern outdoor patio area with a tiled floor, a small grassy lawn, wooden fencing, and a view of a contemporary building with large windows and a covered area.
  • Empty room with tiled floor, white walls, and large windows with curtains. A staircase leads to another level.
  • Empty room with tiled floor and white walls, featuring large windows with sheer curtains and two ceiling lights.
  • Empty room with tiled floor and white walls, featuring large windows with sheer curtains and a single ceiling light fixture.
  • Modern bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a mirror, shelves holding towels, baskets, and plants, and a towel hanging on the wall.
  • Modern hallway with tiled floors, grey carpeted stairs, black metal railing, and a small plant visible in the background.
  • Modern hallway with white walls, tiled floor, black staircase railing, and a closed black door leading to another room.
  • Clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, built-in wooden coat rack, and storage units. Stairs lead upwards, with utility area visible on left side.
  • Modern bathroom with a washing machine and dryer unit, a small bench, a potted plant, and a shelf with folded towels and baskets.
  • Modern bathroom utility area with a white sink, faucet, water heater, and exposed pipes.
  • A narrow hallway with grey tiled flooring, white walls, and a green-framed doorway leading to a utility area with a grey machine and a light fixture.
  • Well-lit home gym with a multi-tiered black shelving unit holding storage bins, towels, and exercise mats. A red and black multi-functional exercise machine is positioned centrally, accompanied by a rack of dumbbells, kettlebells, and a water bottle. A sm
  • Floor plan of a 4.5-room villa with multiple levels, including a master suite, two bedrooms, a bathroom, an open kitchen, a bright living area, an entrance hall, covered parking, a laundry room, a technical room, and a storage/bunker area. Features includ

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1 / 25
Zimmer
4.5
Wohnfläche
200 m2
Miete
CHF 2'750.–

"Moderne 4.5-Zimmer-Villa – 200 m² – Garten – 2 überdachte Parkplätze – Vuisternens-en-Ogoz"

Preis

Nettomiete:
CHF 2'500.–
Nebenkosten:
CHF 250.–
Miete:
CHF 2'750.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.11.2026
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
200 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Zu vermieten ab dem 1. November 2026, schöne, angrenzende moderne 4.5-Zimmer-Villa, gelegen in Vuisternens-en-Ogoz, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A12, die Fribourg und Bulle verbindet.

Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² zeichnet sich das Haus durch seine Organisation in Halbetagen aus, die eine gute Trennung der Wohnbereiche, Schlafzimmer und Nebenräume ermöglicht.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, eine Terrasse, einen Garten, eine Waschküche, einen Technikraum, einen großen Weinkeller/Keller sowie 2 Parkplätze im überdachten Parkhaus.

Verteilung der Räume

Oberes Halbetage – Elternschlafzimmer

  • Großer, ausgebauter Kleiderschrank

  • Elternschlafzimmer

  • Privates Badezimmer mit italienischer Dusche

Der Kleiderschrank bleibt im Haus. Es handelt sich um eine maßgefertigte Einrichtung, deren Wert etwa einem Monatsmietzins entspricht, der in die Übernahme einbezogen ist.

Unteres Halbetage

  • Zwei Schlafzimmer

  • Großes Badezimmer

Halbetage Küche/Außenbereich

  • Modern ausgestattete Küche

  • Viele Stauräume

  • Mittlere Insel

  • Direkter Zugang zur Terrasse

  • Privater Garten

Halbetage Wohnzimmer

  • Großes, helles Wohnzimmer

  • Große Fenster

  • Gästetoilette

  • Stauräume neben der Toilette

Eingangsebene

  • Eingangshalle/Schleuse

  • Direkter Zugang zum überdachten Parkhaus

  • Treppen zu den unteren und oberen Ebenen

Untere Ebene

  • Waschküche mit Waschmaschine/Trockner-Säule

  • Technikraum mit Wärmepumpe

  • Großer Weinkeller/Keller, der eine erhebliche Lagerkapazität bietet und auch als Fitnessraum, Werkstatt oder Anbau dienen kann

Komfort und Ausstattung

Das Haus profitiert insbesondere von Bodenheizung, einer Wärmepumpe und moderner Ausstattung. Die Organisation in Halbetagen verleiht dem Haus einen sehr angenehmen Charakter und ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Raumes zu bewahren.

Im Außenbereich bilden die Terrasse und der private Garten einen komfortablen Raum für Mahlzeiten, Kinderspiele oder Entspannung.

Zwei Parkplätze stehen im überdachten Parkhaus direkt vom Haus aus zur Verfügung.

Bedingungen

Monatlicher Mietzins: CHF 2’500.– 2 überdachte Parkplätze: CHF 250.– Gesamtmietzins pro Monat: CHF 2’750.–

Verfügbarkeit: 1. November 2026

Es handelt sich um eine Mietvertragsübernahme. Die Akte des zukünftigen Mieters unterliegt der Zustimmung der Verwaltung.

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Kontakt

M. Girondin

+41798677628
+41798677628
Inseratenummer
4003477517
Objekt-Ref.
i9bli.k50fn

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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