Willkommen in diesem modernen Gewerbelokal im Erdgeschoss eines neu erstellten Gebäudes an der Seestrasse 9 in Sempach Station. Das vielseitig nutzbare Objekt eignet sich hervorragend als Praxis oder Büro und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung.

Das Gewerbelokal bietet:

• Grosszügige Nutzfläche: 97 m² auf dem 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt 3 Stockwerken.

• Zusätzlich grosszügige Terrasse, generelle Seesicht

• Angenehme Raumhöhe: Mit einer Deckenhöhe von 2.25 m entsteht ein helles und einladendes Ambiente.

• Rollstuhlgängig: Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift.

• Parkplatz: Ein Parkplatz steht zur Verfügung – ideal für Kundschaft und Mitarbeitende.

• Neubau: Modernste Bauqualität und zeitgemässer Standard, fertiggestellt 2026.

Lage und Umgebung:

Das Gewerbelokal profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bushalt Sempach Station ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Sempach-Neuenkirch in lediglich 4 Gehminuten – ideal für Kundschaft und Mitarbeitende aus der ganzen Region. Supermärkte befinden sich in 7 Gehminuten Entfernung.

Die Lage ist relativ ruhig – die Emissionen von der SBB sind gering und sehr wenig Strassenlärm. Das Objekt ist sonnig, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Die Nähe zum See verleiht der Umgebung zusätzliche Lebensqualität.

Dieses moderne Gewerbelokal bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Dienstleistungsunternehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem attraktiven Neubau in zentraler Lage zu etablieren.