Agence: Millenium Properties SA
Réf: FZ 2501


In den exklusiven und ruhigen Höhen von Arzier, in einer absolut stillen Wohngegend, bietet diese prächtige moderne Villa, die 2021 erbaut wurde, ein seltenes Leben, zwischen architektonischer Eleganz, hochwertigen Ausstattungen und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Die Villa erstreckt sich über etwa 405 m² und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, klaren Linien und großen Fenstern, die sich zu einer atemberaubenden Naturkulisse öffnen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort, Modernität und Raffinesse zu bieten.

Das Haus verfügt über 12 Räume, darunter 6 prächtige Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit modernen Ausstattungen. Die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität und verleihen der Villa eine warme und sophisticated Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der zum Schlafbereich führt.
Hier finden Sie zwei schöne Schlafzimmer mit einer Dusche sowie eine großartige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Ein großer Mehrzweckraum kann leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich genutzt werden und wird durch zwei zusätzliche Räume ergänzt, die ideal für Büros oder Home-Office-Räume sind.

Im Obergeschoss führt eine elegante Treppe zum beeindruckenden Hauptwohnzimmer.
Das Wohnzimmer, das durch große Fenster nach außen geöffnet ist, bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und eine einzigartige Panoramaaussicht.
Die offene Küche von Gaggenau mit maßgeschneidertem Design und angrenzendem Weinkeller integriert sich perfekt in diesen spektakulären Empfangsbereich.
Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss, von denen zwei eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bieten.

Außerhalb der Villa gibt es eine spektakuläre 216 m² große Terrasse, die eine ideale Verlängerung der Wohnbereiche darstellt und einen idyllischen Rahmen für Empfänge oder einfach nur zum Bewundern der Sonnenuntergänge und der winterlichen Nebelmeere über dem Genfersee bietet.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie den aktuellen Energiestandards entspricht und mit einer Wärmepumpenheizung und Solarpaneelen ausgestattet ist, die einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleisten.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach Prestige, Ruhe und einem unvergleichlichen Lebensumfeld sucht, nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Miete: CHF 9'800.-

(Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen.)

Kontakt:

Florence EPAILLY-ZOUARI

florence@milleniumproperties.ch

+41 79 633 81 39

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12