Einzigartige 4.5-Zimmer Maisonette-Attika-Wohnung mit viel Aussenraum in Birmensdorf per 01.11.26 oder nach Vereinbarung.

Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 132 m² Nettowohnfläche (Südwestausrichtung) überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, grosszügige Wohnbereiche und attraktive private Aussenflächen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet damit eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen.

Grosszügiges Wohnen auf der obersten Etage
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m². Die grosszügige Fläche bietet viel Freiheit bei der Möblierung und schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl. Hinzukommt eine Deckenhöhe von 2.60m!
Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 27.2 m² grosse Terrasse, die den Wohnbereich nach draussen erweitert und viel Platz für einen grossen Esstisch, Lounge-Möbel oder gemütliche Abende im Freien bietet.
Der Eingangsbereich mit ca. 5.4 m² und einer massgeschreinerten Garderobe sowie die interne Treppe komplettieren diese Wohnebene.

Private Schlafebene mit drei Zimmern
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei separate Zimmer mit ca. 16.6 m², 15.3 m² und 11.8 m². Dank ihrer guten Grössen eignen sie sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Für zusätzlichen Komfort stehen auf dieser Etage zwei separate Nasszellen zur Verfügung: ein Badezimmer mit ca. 7.1 m² sowie eine separate Dusche/WC mit ca. 6.8 m². Der grosszügige Korridor verbindet die Räume und unterstreicht das offene Raumgefühl der Wohnung.

Viel Platz auch im Freien
Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenbereiche. Neben der Terrasse beim Wohnbereich verfügt die Wohnung über weitere Terrassen- und Gartenflächen und bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Mietwohnung hinausgeht.
Hier lässt sich das Leben im Freien ebenso geniessen wie im grosszügigen Innenbereich ideal für Paare oder Familien, die viel Platz, Privatsphäre und einen hochwertigen Wohnkomfort suchen.

Highlights

• 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
• ca. 132.4 m² Nettowohnfläche
• Wohnen auf zwei Etagen
• beeindruckender Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 48 m²
• 3 separate Zimmer mit ca. 16.6 m², 15.3 m² und 11.8 m²
• 2 Nasszellen: Bad sowie separate Dusche/WC
• grosse Terrasse beim Wohnbereich mit ca. 27.2 m²
• weitere private Terrassen- und Gartenflächen
• grosszügiger Eingangs- und Erschliessungsbereich
• klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• privater, grosszügiger Keller mit Waschturm
• Aussenparkplatz zzgl. CHF 80 kann dazu gemietet werden
• viel Privatsphäre
• attraktive Lage in 8903 Birmensdorf ZH -> 10 Min nach Zürich Sihlcity respektive 12 Min an Zürich HB

Die Wohnung eignet sich ideal für Jene, die Vorzüge einer Wohnung mit dem grosszügigen Raumgefühl eines Hauses verbinden möchten.

Natur pur: Geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung am Rande der Stadt. Birmensdorf bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch direkten Zugang zu wunderschönen Waldgebieten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten wie z.B auf dem Üetliberg.
Unverbaubare Aussichten: Die Wohnung befindet sich in einem schöne Quartier am Waldrand, wodurch Sie eine unverbaubare Aussicht auf die natürliche Umgebung genießen können. Das ist Balsam für die Seele und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Infrastruktur: In Birmensdorf finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und einer wunderschönen Badi alles in bequemer Reichweite.
Erholung und Lebensqualität: Die Lage am Waldrand fördert nicht nur die Erholung, sondern trägt auch zur allgemeinen Lebensqualität bei. Hier können Sie dem stressigen Stadtleben entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten nutzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.