Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 95 m2) in einer einzelnen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026) mit insgesamt 2 Wohnungen, gelegen inmitten eines Weinbergs in Dully/VD mit außergewöhnlicher und vollständig freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Die Wohnung besteht aus:

• Einem 7,5 m2 großen Eingangsbalkon (auf der Ostseite) mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und einen Grill

• Einem Eingang mit einer großen Garderobe für Jacken und Schuhe

• Einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer großen Insel, die Platz für vier Personen bietet (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel)

• Einem wunderschönen, mansardierten Wohn- und Esszimmer mit einer 3,50 Meter langen Dachluke (mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem 24 m2 großen Balkon auf der Westseite mit Blick auf den Weinberg und einen Blumenpark

• Einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite und Blick auf den Weinberg

• Einem Schlafzimmer mit bukolischer Aussicht auf den Obstgarten

• Einem Dachboden

• Einem Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Indikation, um sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung.

Monatliche Miete: CHF 3'950.--/Monat

Kaution für Nebenkosten: CHF 250.--/Monat

Außenparkplätze: CHF 70.--/Monat/Parkplatz

Möglichkeit, eine Garage (mit automatischer Tür) zu mieten: CHF 250.--/Monat

Ein Besucherparkplatz ist vorhanden.

Praktische Informationen:

In weniger als 500 Metern von der Wohnung gibt es:

• Eine Bushaltestelle

• Eine Grundschule

• Eine UAPE

• Einen Tennisplatz

• Einen Fußballplatz

• Einen Basketballplatz

• Einen Spielplatz

• Eine Bäckerei und Teestube

• Eine Kunstgalerie

Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinbauregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt.

• Fläche: 1,66 km²

• Höhe: ca. 420 m

• Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)

• Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km²

Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich um:

• die interkommunale Schule,

• die Mehrzweckhalle,

• den Tennisplatz,

• den Strand,

• viele lokale Vereine.

Das Bar-Épicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.