Appartamento mansardato di eccezione situato in mezzo a un vigneto con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi

Appartamento mansardato di 3,5 locali (ca. 95 m2) in una villa individuale (completamente trasformata e rinnovata nel 2026) con un totale di 2 appartamenti, situato in mezzo a un vigneto a Dully/VD con una vista eccezionale e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi (compreso il Monte Bianco e le Dents du Midi).

L'appartamento consiste in:

• Un balcone di ingresso di 7,5 m2 (situato sul lato est) con abbastanza spazio per un tavolo, sedie e un grill

• Un ingresso dotato di una grande armadio per cappotti e scarpe

• Una cucina moderna e completamente attrezzata con un'isola centrale grande che può ospitare quattro persone (un lucernario porta la luce diretta del sole sull'isola centrale)

• Un magnifico salone e sala da pranzo con tetto a mansarda e una finestra a dormiente di 3,50 metri di lunghezza (con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi), dotato di un camino a legna e accesso a un balcone di 24 m2 sul lato ovest con vista sul vigneto e un parco fiorito

• Una camera da letto con accesso alla terrazza sul lato ovest e vista sul vigneto

• Una camera da letto con vista bucolica sul frutteto

• Un solaio

• Un bagno con una grande doccia, doppio lavabo e toilette, pre-attrezzato per l'installazione di una lavatrice e un'asciugatrice

L'appartamento è non fumatori e gli animali possono essere ammessi su richiesta.

Opportunità di coltivare un orto.

L'appartamento è affittato non arredato. Le foto sono a scopo indicativo, per aiutare a proiettarsi meglio.

Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare.

Affitto mensile: CHF 3'950.--/mese

Deposito per spese accessorie: CHF 250.--/mese

Posti auto esterni: CHF 70.--/mese/posto auto

Opzione di noleggio di un garage (con porta automatica): CHF 250.--/mese

Un posto auto per visitatori è disponibile.

Informazioni pratiche:

Entro meno di 500 metri dall'appartamento, ci sono:

• Una fermata dell'autobus

• Una scuola elementare

• Una UAPE

• Un campo da tennis

• Un campo da calcio

• Un campo da basket

• Un parco giochi

• Una panetteria e sala da tè

• Una galleria d'arte

Dully è un comune piccolo del cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione vinicola della Costa. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un crinale che domina il Lago di Ginevra.

• Superficie: 1,66 km²

• Altitudine: ca. 420 m

• Popolazione: 620 abitanti (2024)

• Densità di popolazione: 373 ab./km²

Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo dove è piacevole vivere.

La vita comunitaria si articola intorno:

• la scuola intercomunale,

• la sala polivalente,

• il campo da tennis,

• la spiaggia,

• molte associazioni locali.

Il Bar-Épicerie di Saint-Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.