Seltene Gelegenheit – 3½-Zimmer Gartenwohnung - ein Bijou

In der Gemeinde Köniz, in 3173 Oberwangen, vermieten wir diese einzigartige und gepflegte 3½-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m². Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, einer modernen Küche sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den privaten Garten mit viel Privatsphäre.

Weitere Vorzüge der Wohnung:

• Komfortables Raumangebot, clever auf 3½ Zimmer und verschiedene Nebenräume verteilt (Gesamtnutzfläche: 117 m²)

• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie direktem Zugang zur gedeckten Terrasse (20 m²), zur Rasenfläche (60 m²) und einem privaten Hinterausgang

• Praktische, offene Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum

• Gepflegter Nassbereich mit Bad/WC

• Wandschränke im Entrée

• Praktische Nebenräume mit kleinem Estrich, grossem Keller sowie einer sehr geräumigen, eigenen Waschküche mit Waschturm

• Lift für barrierefreies Wohnen

• Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand und einem attraktiven Naherholungsgebiet

• Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erbaut und seither stets tadellos unterhalten.

• 2025 wurde die Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt.

• Optimale Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Bern im Halbstundentakt in nur 11 Fahrminuten. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit ins Westside sowie über die nahe gelegene Autobahn in rund 12 bis 15 Minuten zum Bahnhof Bern. Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfladen mit Poststelle in Oberwangen sowie im nahen Niederwangen, Köniz, Westside, Bümpliz, Bern, Flamatt oder Neuenegg.

• Eine Garagebox kann bei Bedarf für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden.

• Falls Ihnen ein anderes Gestaltungskonzept für den Garten vorschwebt, können Sie diesen nach Absprache mit der Vermieterin nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wichtig ist, dass der Garten einladend und gepflegt bleibt.

Da sich der bisherige Mieter in den Ferien befand und deshalb keine Innenaufnahmen erstellt werden konnten, wurden die Räumlichkeiten mithilfe von KI virtuell eingerichtet. Die Raumgrössen und Proportionen wurden dabei 1:1 übernommen. Die Aussenaufnahmen stammen aus dem Jahr 2017.

Doch überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und der besonderen Wohnqualität dieser Wohnung. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

Bitte melden Sie sich bevorzugt per E-Mail an serainabergamin@bluemail.ch. Sie erhalten anschliessend die Besichtigungstermine zugestellt. Telefonisch erreichen Sie uns unter: 076 391 66 75 oder 031 991 66 75

Die Wohnung steht ab 1. August leer und kann frühestens ab 1. September oder nach Vereinbarung gemietet werden.