Außergewöhnliches Dachgeschossapartment inmitten eines Weinbergs mit freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 95 m2) in einer individuellen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026) mit insgesamt 2 Apartments, gelegen inmitten eines Weinbergs in Dully/VD, mit außergewöhnlichem und völlig freiem Blick auf den Genfersee und die Alpes (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi).

Die Wohnung besteht aus:

• Einer 7,5 m2 großen Eingangsterrasse (auf der Ostseite gelegen) und die eine schöne Fläche für einen Tisch, Stühle und einen Grill bietet

• Einer Eingangshalle mit einer großen Garderobe für die Aufbewahrung von Mänteln und Schuhen

• Einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit einer großen Insel, die es vier Personen ermöglicht, zu essen (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel)

• Einem wunderschönen, mansardierten Wohn- und Esszimmer mit einer 3,50 Meter langen Dachgaube (mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einer 24 m2 großen Terrasse auf der Westseite mit Blick auf den Weinberg und einen Blumenpark

• Einem Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse und Blick auf den Weinberg

• Einem Schlafzimmer mit bukolischer Aussicht auf den Obstgarten

• Einem Dachboden

• Einem Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners

Die Wohnung ist nichtraucherfreundlich und Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Anhaltspunkt, um sich besser vorzustellen.

Verfügbar ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung.

Monatliche Miete: CHF 4'450.--/Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300.--/Monat

Möglichkeit, eine Garage (geschlossene Box) zu mieten: CHF 250.--/Monat

Zwei Parkplätze und ein Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

Praktische Informationen:

In weniger als 500 Metern von der Wohnung entfernt finden Sie:

• Eine Bushaltestelle

• Eine Grundschule

• Eine UAPE

• Einen Tennisplatz

• Einen Fußballplatz

• Einen Basketballplatz

• Einen Spielplatz

• Eine Bäckerei und Teezimmer

• Eine Kunstgalerie

Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee dominiert.

• Fläche: 1,66 km²

• Höhe: ca. 420 m

• Bevölkerung: 620 Einwohner (2024)

• Dichte: 373 Einw./km²

Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist.

Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich um:

• die interkommunale Schule,

• die Mehrzweckhalle,

• den Tennisplatz,

• den Strand,

• viele lokale Vereine.

Das Bar-Épicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.