Appartamento attico eccezionale situato in mezzo a un vigneto con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi

Appartamento attico di 3,5 locali (ca. 95 m2) in una villa individuale (completamente trasformata e rinnovata nel 2026) che comprende 2 appartamenti in totale, situato in mezzo a un vigneto a Dully/VD, con una vista eccezionale e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi (compreso il Monte Bianco e le Dents du Midi).

L'appartamento consiste in:

• Un balcone di ingresso di 7,5 m2 (situato sul lato est) che offre una bella superficie per un tavolo, sedie e un grill

• Un ingresso dotato di un grande armadio per riporre cappotti e scarpe

• Una cucina moderna e completamente attrezzata con un'isola centrale grande che consente a quattro persone di mangiare (un lucernario porta la luce diretta del sole sull'isola centrale)

• Un magnifico soggiorno e sala da pranzo con tetto a mansarda e una lucarne di 3,50 metri di lunghezza (con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi), dotato di un camino a legna e accesso a un balcone di 24 m2 sul lato ovest con vista sul vigneto e un parco fiorito

• Una camera da letto con accesso al balcone ovest e vista sul vigneto

• Una camera da letto con vista bucolica sul frutteto

• Un solaio

• Un bagno con una grande doccia, doppio lavabo e toilette, pre-attrezzato per l'installazione di una lavatrice e asciugatrice

L'appartamento è non fumatori e gli animali possono essere ammessi su richiesta.

Possibilità di coltivare un orto.

L'appartamento è affittato non ammobiliato. Le foto sono a scopo indicativo.

Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare.

Affitto mensile: CHF 4'450.--/mese

Acconto spese: CHF 300.--/mese

Possibilità di avere un garage (box chiuso): CHF 250.--/mese

Due posti auto e un posto auto per visitatori sono disponibili.

Informazioni pratiche:

A meno di 500 metri dall'appartamento, troverete:

• Una fermata dell'autobus

• Una scuola primaria

• Una UAPE

• Un campo da tennis

• Un campo da calcio

• Un campo da basket

• Un parco giochi

• Una panetteria e sala da tè

• Una galleria d'arte

Dully è un piccolo comune del canton Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione vinicola della Costa. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un colle che domina il Lago di Ginevra.

• Superficie: 1,66 km²

• Altitudine: ca. 420 m

• Popolazione: 620 abitanti (2024)

• Densità: 373 ab./km²

Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo dove è bello vivere.

La vita comunitaria si articola intorno:

• la scuola intercomunale,

• la sala polivalente,

• il campo da tennis,

• la spiaggia,

• numerosi associazioni locali.

Il Bar-Épicerie di Saint-Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.