Ein paar Minuten von Genolier entfernt, im Herzen eines Villenviertels, das vor jeder Belästigung geschützt ist und nahe aller Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule, Restaurants, Hotel, Post und einige Geschäfte, darunter ein Denner-Supermarkt) liegt, bietet diese moderne Villa mit 6,5 Zimmern einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Genfer See.

Das 1982 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2026 teilweise sorgfältig renovierte Haus bietet eine komfortable Umgebung, in der es sich gut leben lässt, hell und mit großzügigen Flächen.

Im unteren Erdgeschoss

• Ein Vestibül
• Ein Eingangsbereich
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Ein großer Keller/Wäscheraum
• Ein Technikraum/Nutzraum

Im oberen Erdgeschoss

• Ein großer Wohnbereich mit Kamin, der zur Esszimmer öffnet
• Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
• Eine ausgestattete Küche
• Ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Ein Gästetoilette (WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss

• Zwei große Schlafzimmer
• Ein Entspannungsbereich
• Ein Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche)
• Ein Speicher, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer/Büro ausgebaut werden kann

Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, sowie einen Außenwhirlpool mit atemberaubendem Blick.

Der Garten ist mit einem Nutzgarten angelegt, ideal zum Anbau eigener Gemüse und Kräuter. Er umfasst auch einen Teich mit Springbrunnen, der dem Gesamtbild eine angenehme und entspannende Note verleiht.

Ein kleines Gartenhäuschen ist für die Aufbewahrung von Gartencushions, Rasenmähern, Spielzeug oder anderem Material vorhanden.

Die Garage verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die modernen Komfort mit praktischen Aspekten und einem Lager- und Holzlagerbereich verbindet.

Schließlich liegt die Immobilie in einer Sackgasse, was den Verkehr ausschließt und eine besonders ruhige Umgebung gewährleistet. Ein nahegelegener Wald lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.