REGION CULLY: RESTAURANT MIT PANORAMASICHT AUF DEN GENFERSEE ZU VERKAUFEN.
Preis des Betriebskapitals: CHF 199'000.-

Wir bieten Ihnen eine extrem seltene Gelegenheit, ein wahres Herzensrestaurant zu übernehmen, das in einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Region Cully liegt.

Dieses etwa 125 m² große Lokal bezaubert sofort mit seinem Charme, seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es handelt sich um ein Restaurant in humanoider Größe, perfekt dimensioniert für einen effizienten Betrieb mit wenig Personal, was die Kosten minimiert und gleichzeitig eine hervorragende Servicequalität ermöglicht.

Das vollständig renovierte Innere bietet einen modernen, hellen und einladenden Rahmen dank seiner großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen.

Hauptmerkmale:

- Fläche von etwa 125 m²
- 30 Sitzplätze im Inneren
- 40 Sitzplätze auf der Terrasse
- Vollständig renoviertes Restaurant
- Schlüsselfertiges Lokal, sofort betriebsbereit
- Idealer Betrieb für ein Paar oder zwei Partner

Eine absolut außergewöhnliche Terrasse:

Die Terrasse ist ohne Zweifel einer der größten Vorzüge dieses Lokals.

Sie bietet eine spektakuläre Panoramasicht auf den Genfersee, die Weinberge von Lavaux und die Alpen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Durch die Schatten spendenden Bäume können die Gäste während der gesamten schönen Jahreszeit ein einzigartiges Ambiente genießen.

Nur wenige Lokale können heute ein solches Panorama bieten. Es ist ein wahrer Zielort, an dem die Kunden sowohl für die Qualität der Gastronomie als auch für das Erleben einer Erfahrung in einer einfach außergewöhnlichen Kulisse kommen.

Eine vollständig ausgestattete professionelle Küche:

Die Küche hat von erheblichen Investitionen profitiert, um ein leistungsfähiges und perfekt funktionales Arbeitswerkzeug zu bieten.

Sie verfügt unter anderem über:

- Eine vollständig elektrische Küche, die besonders für ihren Komfort und ihre einfache Bedienung geschätzt wird.
- Eine professionelle Belüftung, die den geltenden Normen entspricht.
- Ein Fettabscheider.
- Ein sehr beliebter Pizzabackofen.
- Die gesamte professionelle Ausrüstung, die für einen sofortigen Betrieb erforderlich ist.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Malerarbeiten, die Möblierung, die Küchenausstattung sowie verschiedene Umbauten, die es heute ermöglichen, ein modernes, qualitatives und perfekt gepflegtes Lokal anzubieten.

Das Lokal ist vollständig den Normen entsprechend und wurde kürzlich den erforderlichen Kontrollen unterzogen, was eine Übernahme in aller Ruhe ermöglicht.

Wertvolle zusätzliche Räume.

Im Untergeschoss finden Sie:

- Vollständig renovierte Toiletten für Männer und Frauen.
- Ein praktischer Lagerraum, der eine hervorragende Organisation ermöglicht.
- Ein derzeit nicht genutzter Keller, der ein großes Potenzial für private Veranstaltungen, Verkostungen oder kleine Mahlzeiten bietet.

Ein gesundes Geschäft mit sehr wenig Konkurrenz:

Das Lokal genießt einen ausgezeichneten Ruf und profitiert von einer treuen Kundschaft, die sowohl aus Stammgästen als auch aus Touristen besteht.

Die Region ist das ganze Jahr über sehr frequentiert, und die Konkurrenz ist hier besonders begrenzt, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der derzeitige Umsatz beträgt etwa CHF 450'000.- pro Jahr, mit noch interessantem Entwicklungspotenzial.

Eine besonders attraktive Region. Das Lokal liegt in einer der schönsten Weinbauregionen der Schweiz und profitiert von einer extrem touristischen Umgebung.

Die zahlreichen jedes Jahr organisierten Veranstaltungen, insbesondere die berühmten offenen Weinkellereien, die innerhalb weniger Tage über 100'000 Besucher anziehen, gewährleisten eine besonders hohe Sichtbarkeit und Frequentation.

Mietbedingungen:

Die Miete beträgt CHF 4'500.- pro Monat, inklusive Vorauszahlung der Nebenkosten, ein besonders attraktiver Betrag im Vergleich zur Qualität des Standorts, der angebotenen Infrastruktur und des Potenzials des Lokals.

Die Highlights:

- Herzensrestaurant in außergewöhnlicher Umgebung.
- Panoramasicht auf den Genfersee, die Weinberge und die Berge.
- Terrasse mit 40 Sitzplätzen und einzigartigem Panorama.
- Vollständig renoviertes Restaurant.
- Vollständig ausgestattete professionelle Küche.
- Elektrische Küche.
- Professionelle Belüftung entsprechend den Normen.
- Fettabscheider.
- Pizzabackofen.
- Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
- Lokal vollständig den Normen entsprechend und kürzlich kontrolliert.
- Keller mit Entwicklungspotenzial.
- Sehr geringe Konkurrenz in der Region.
- Stabiler Umsatz von etwa CHF 450'000.- pro Jahr.
- Idealer Betrieb für ein Paar oder zwei Partner.
- Schlüsselfertiges Lokal, sofort betriebsbereit.
- Renommierter Betrieb.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

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Verkaufspreis: CHF 199'000.-