REGIONE CULLY: RISTORANTE ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA IN VENDITA.
Prezzo del fondo di commercio: CHF 175'000.-

Vi offriamo un'opportunità estremamente rara di prendere in gestione un vero e proprio ristorante di charme, situato in un ambiente eccezionale nel cuore della bellissima regione di Cully.

Questo locale di circa 125 m² seduce immediatamente con il suo fascino, la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Si tratta di un ristorante di dimensioni umane, perfettamente dimensionato per un'operazione efficiente con poco personale, il che consente di limitare i costi e mantenere una qualità di servizio eccellente.

L'interno completamente rinnovato offre un ambiente moderno, luminoso e accogliente grazie alle sue grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale.

Caratteristiche principali:

- Superficie di circa 125 m²
- 30 posti a sedere all'interno
- 40 posti sulla terrazza
- Ristorante completamente rinnovato
- Stabilimento chiavi in mano, pronto per essere operato immediatamente
- Operazione ideale per una coppia o due soci

Una terrazza assolutamente eccezionale:

La terrazza è senza dubbio uno dei più grandi pregi di questo locale.

Offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra, i vigneti di Lavaux e le Alpi, in un ambiente calmo e tranquillo. Ombreggiata da magnifici alberi, consente ai clienti di godere di un ambiente unico durante tutta la bella stagione.

Pochi locali possono offrire oggi un tale panorama. È un vero e proprio luogo di destinazione dove i clienti vengono per godere sia della qualità del ristorante che dell'esperienza in un ambiente semplicemente eccezionale.

Una cucina professionale completamente attrezzata:

La cucina ha beneficiato di ingenti investimenti per offrire uno strumento di lavoro performante e perfettamente funzionale.

Dispone, in particolare, di:

- Un sistema di cottura completamente elettrico, particolarmente apprezzato per il suo comfort e la sua semplicità di utilizzo.
- Un sistema di ventilazione professionale conforme alle norme vigenti.
- Un separatore di grassi.
- Un forno a pizza molto apprezzato.
- Tutta l'attrezzatura professionale necessaria per un'operazione immediata.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi lavori, tra cui la pittura, la mobilia, l'attrezzatura della cucina e vari aggiustamenti, che oggi consentono di offrire un locale moderno, di qualità e perfettamente mantenuto.

Il locale è completamente conforme alle norme e ha recentemente subito i controlli necessari, offrendo così una presa in gestione in completa serenità.

Spazi aggiuntivi apprezzabili.

Nel seminterrato troverete:

- Servizi igienici uomini e donne completamente rinnovati.
- Uno spazio di stoccaggio pratico che consente un'ottima organizzazione.
- Un cantinetta attualmente non utilizzata, che offre un grande potenziale per eventi privati, degustazioni o pasti in piccolo comitato.

Un'attività sana con molto poca concorrenza:

Il locale beneficia di un'ottima reputazione e gode di una clientela fedele composta sia da habitué che da turisti.

La regione è molto frequentata durante tutto l'anno e la concorrenza è particolarmente limitata, il che rappresenta un vantaggio considerevole.

Il fatturato attuale è di circa CHF 450'000.- all'anno, con ancora un potenziale di sviluppo interessante.

Una regione particolarmente attraente. Situato in una delle più belle regioni vinicole della Svizzera, questo locale beneficia di un ambiente estremamente turistico.

I numerosi eventi organizzati ogni anno, in particolare le famose Cantine Aperte, che attirano più di 100'000 visitatori in pochi giorni, assicurano una visibilità e una frequentazione particolarmente importanti.

Condizioni locative:

L'affitto è di CHF 4'500.- al mese, inclusa la pagamento anticipato delle spese, un importo particolarmente attraente considerata la qualità della posizione, delle infrastrutture offerte e del potenziale del locale.

I punti di forza:

- Ristorante con cuore in un ambiente eccezionale.
- Vista panoramica sul lago di Ginevra, i vigneti e le montagne.
- Terrazza con 40 posti e panorama unico.
- Ristorante completamente rinnovato.
- Cucina professionale completamente attrezzata.
- Sistema di cottura elettrico.
- Ventilazione professionale conforme alle norme.
- Separatore di grassi.
- Forno a pizza.
- Nessun investimento aggiuntivo richiesto.
- Locale completamente conforme alle norme e recentemente controllato.
- Cantinetta con potenziale di sviluppo.
- Molto poca concorrenza nella regione.
- Fatturato stabile di circa CHF 450'000.- all'anno.
- Operazione ideale per una coppia o due soci.
- Locale chiavi in mano, pronto per essere operato immediatamente.
- Stabilimento rinomato.

Un'opportunità da non perdere!

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Prezzo di vendita: CHF 175'000.-